Сдаю помещение свободного назначения, 80 м², Ульяновск, пр-т генерала тюленева, 29

OT СОБСТBЕННИКА! HОBЫЙ БИЗНEС-ЦEHТP.

Пoслeднee пoмeщение на пеpвом этaже с отдельным входом: 80м2 -1200?/м2

Нa втoрoм этaжe мoжем выделить любую площадь пoд ваc: oт 40м2 и бoлеe -800?/м2

O здании и пoмещeнии:

?Новый Бизнeс-центр c aбсолютно нoвoй чистoвoй отделкой;

?1 этaж, 2 этaж;

?Светлoе пoмeщeние;

?Отдельная входная группа;

?Санузел;

?Стеклянный фасад;

?Пандусы и лифт для маломобильных групп населения;

?Все городские инженерные коммуникации есть. Большие мощности по электричеству;

?В здании установлены системы охранной и пожарной безопасности, выведен интернет;

?Перед фасадом асфальтированная парковка на 20 машиномест вдоль дороги, во дворе парковка 1000м2, огороженная забором;

?Предоставляем место для размещения вывески на фасаде здания, отличная визуализация и рекламный потенциал;

?Сопровождение по размещению информации о новом арендаторе в 2GIS,

?По согласованию можем предоставить арендные каникулы;

?По согласованию можно сделать любые улучшения помещения, специально под арендатора;

?Возможна планировка специально под арендатора;

?Возможна аренда только части площади;

?Возможна установка кондиционера, вентиляции и другого специального оборудования;

?Коммунальные услуги и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно.

????Нынешние арендаторы:

На данный момент коммерческие площади арендует:

?Продовольственный магазин федеральной сети Х5 Grоuр «Пятерочка»;
?Федеральная аптечная сеть «Здравсити»;
?Стоматологическая клиника «Астра-Дент»;
?Магазин мужской одежды «Меnshор»;

?Агенство недвижимости;

?Маникюрные салон.

Локация и трафик:

?Локация находится как в близи советской, так и современной застройки. Один из самых густонаселенных микрорайонов в городе (около 9907 квартир в радиусе 10 минут пешком). Жилой район стремительно развивается, идет массовая застройка, в этом квартале сдана первая очередь ЖК Атмосфера на 675 квартир, достраивается первая очередь ЖК Центрополис на 361 квартиру, сдан ЖК Прибрежный и другие, высокая проходимость ( в среднем 496 человек в час), планируется повышение этого показателя, когда заедут все арендаторы. Интенсивность движения от 300 до 400 автомобилей в час. Остановки общественного транспорта в 30 м от здания в обе стороны (на каждой в среднем общественный транспорт останавливается 324 раза в сутки).

?Здание находится на оживленном перекрестке в центре микрорайона «Новый город», почти на пересечении проспекта Генерала Тюленева и проспекта Авиастроителей. Прямо около здания находится остановка «ТЦ Парус», через дорогу одноименный торговый центр. В ближайшем радиусе находится ряд образовательных организаций: Губернаторский инженерный лицей №102, Авторский лицей Эдвардса №90, детский сад №222 и ряд других образовательных организаций. 200 м до гипермаркета «Сарай», 900 м до парка «Прибрежный».

Идеально подойдет:

?Салону красоты или парикмахерской;

?Цветочному магазину;

?Банку;

?Кофейне;

?Пункту выдачи заказов;

?Магазину косметики;

?Магазину одежды;

?Магазину товаров от производителя.

Сдам ПСН площадью 80 кв.м. Ульяновская область, цена 16 000 руб.