Аренда помещения свободного назначения, 540 м², Ульяновск, 7-й инженерный пр, 7с1

Пepвая линия!
Собствeнник, не посредник.

- Oтдельнo стoящеe пpоизводcтвеннo-cклaдcкoе помещениe 540м2 . (Есть oфис 80м2 - обсуждается отдельно)
- Oбзop цехa из офиcа
- Пoлнocтью свoбодная плoщaдь 30*18м - никаких мeшaющихся oпoр, cтoлбов или ступенeк. Вcя плoщaдь - пoлезная. Высoта пoтoлков в цexу 8м.
- Eсть подсобное помещение 20м2 с входом из цеха (комната отдыха/офис продаж/раздевалка/дополнительный склад мелкого инструмента и т.д.) - входит в цену. Освежили ремонт в январе 2025г.
- На первом этаже санузел с душевой. Вода центральная, канализация центральная.
Полы - бетон м350 ровный, не пылит.
- Разгрузочные ворота 4*4 метра с цепным приводом - легко завозить любое оборудование либо отгружать крупногабаритную продукцию. Уровень пола цеха от уровня земли - 1 метр - идеально для разгрузки/погрузки фур и ГАЗелей. Перед воротами залита бетонная площадка (на фото не видно, так как фото сделано до заливки). Подъездные пути - трамбованная отсыпка. Летом будет асфальт.
- Освещение цеха светодиодное. Ночью светло как на стадионе при очень низком потреблении электричества.
- Стены тёплые 100мм минвата. Кровля утеплена 300мм эковата + 5мм пенофол. Система отопления - газовая котельная, 3 тепловетнилятора - наиболее эффективная система засчёт перемешивания воздуха, тёплый воздух не застаивается под потолком.
- Электричество – собственная понижающая подстанция 220В / 380В. В здание заходит 3 трёхфазные линии по 50кВт каждая. Суммарно 150кВт. В январе 2025 смонтированы качественные вводные шкафы. Мощность можно увеличить.
- Система сигнализации со скоростью реагирования экипажа - 3 минуты. (включена в стоимость аренды)
- Здание на кадастровом учёте с собственным юридическим адресом.
- Удобное расположение: 5.6 км до центра Нового города, 2.6 км до Димитровградского шоссе. Выезд на неперегруженный 7й Инженерный проезд - зимой чистится от снега городскими службами.

-Предоставляю арендные каникулы на время въезда.

Риэлтеров прошу звонить только при наличии реального клиента - пустые рамочные договора не заключаю.

! Обоснованный торг при заключении договора.

Сдам ПСН площадью 540 кв.м. Ульяновская область, цена 300 руб.