Сдам помещение свободного назначения, 241 м², Ульяновск, ул. бебеля, 31

ПCН, нeжилoе ? Cвобoдная планировкa ? Отдeльный вход ? Медицина, стоматолoгия, кocмeтoлогия, салон кpаcоты ? Парковка на 5?–?7 авто ? Пpитoчно-вытяжнaя вeнтиляция, кoндициoнеp, гoрячaя водa ? Пpямaя аpeнда от cобcтвeнника ? Аренднaя плaта: 216?900 ? в месяц.

­

РAСПOЛOЖЕНИE И ДOCTУПНOСТЬ

     Пoмещение расположено в Ленинском районе города Ульяновска (Ульяновская область) в отдельно стоящем здании на улице Бебеля — самый центр города. Первая линия, высокий трафик.

     Ближайшие улицы: Гончарова, Ленина, Энгельса, Александра Матросова. В 10?–?15 минутах ходьбы — улицы: Карла Маркса, Марата, Железной Дивизии, Шевченко, Мира, Спасская, Кузнецова, Льва Толстого, Минаева, 12 Сентября. Немного дальше — улицы: Крымова, Гагарина, Федерации, Красноармейская, Радищева, Орлова.

     Время в пути на такси из других районов: Заволжский р?н: Нижняя Терраса (10 мин.), Верхняя Терраса (15 мин.), Новый Город (20 мин.); Железнодорожный р?н: 4?й микрорайон (10 мин.), Киндяковка (20 мин.); Засвияжский р?н: Ближнее Засвияжье (11 мин.), Дальнее Засвияжье (19 мин.).

     Ближайшие торговые центры: ЦУМ, «Альянс-Центральный», «Амарант», «Сити», «Версаль», «Мираж», «Паллада», «Капиталъ». ТРЦ «Аквамолл» — в трёх километрах.

     Ближайшие города: Димитровград (90 км), Сызрань (140 км), Тольятти (200 км), Казань (225 км), Чебоксары (240 км), Самара (250 км), Пенза (375 км).

­

КОММЕРЧЕСКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

     Помещения свободного назначения (ПСН) для осуществления продаж, торговли, оказания услуг и другой коммерческой деятельности. Возможно разместить салон красоты (бьюти-бизнес: косметология, спа, парикмахерская, массаж, маникюр, педикюр), стоматологию, медицинское учреждение (медцентр, клиника, поликлиника со своей мед. лабораторией, кабинет врача), банк, юридическое бюро.

     Просторное помещение на первом этаже отлично подойдёт для долгосрочной аренды под стрит-ритейл (супермаркет, продуктовый магазин с аптекой), даркстор, сервис доставки. Может быть открыт общепит: кафе, бар, ресторан, кофейня, пекарня, пиццерия, кондитерская, кулинария.

     На втором этаже можно арендовать большое помещение под спорт: фитнес-клуб, спортзал; образование: частная школа, детский сад (детсад), развивающий центр, учебный класс; другую коммерцию: массажный салон, элитный бутик.

     Мансардный этаж подойдёт для студии йоги, танцевального зала, офиса открытого типа (опен-спейс, ореn sрасе), фотостудии, выставочной галереи, шоурума, ателье.

     В подвальном помещении можно разместить прачечную, фирму по ремонту бытовой техники, салон мебели, склад, пищевое производство.

     Объект недвижимости целиком (включая подвал/цоколь) может быть использован как административное здание, гостиница, коворкинг, колл-центр, офисное здание крупной компании с собственной парковкой и удобным адресом.

     Помещения не подойдут для размещения автосервиса, сауны, небольшого пункта выдачи, ломбарда.

Сдам ПСН площадью 241 кв.м. Ульяновская область, цена 265 100 руб.