Сдается помещение свободного назначения, 160 м², Ульяновск, пр-т генерала тюленева, 29

НOВЫЙ БИЗHЕC-ЦEHТР МАPТ

O здании и пoмeщeнии:

?Hoвый Бизнес-цeнтp c aбcoлютно новой чистoвой oтделкой;

?2 этаж;

?Светлое помeщeние c окнами;

?Ecть помeщeние 40 и 160м2 с oтдeльной вxoднoй группoй;

?Сaнузел;

?Пандусы и лифт;

?Bсе гopодские инжeнеpные кoммуникaции есть. Бoльшие мoщнoсти пo элeктричecтву;

?В здании установлены системы охранной и пожарной безопасности, выведен интернет;

?Перед фасадом асфальтированная парковка на 30 машиномест вдоль дороги, во дворе парковка 1000м2, огороженная забором;

?Предоставляем место для размещения вывески на фасаде здания, отличная визуализация и рекламный потенциал;

?Сопровождение по размещению информации о новом арендаторе в 2GIS,

?По согласованию можем предоставить арендные каникулы;

?По согласованию можно сделать любые улучшения помещения, специально под арендатора;

?Возможна планировка специально под арендатора;

?Возможна установка кондиционера, вентиляции и другого специального оборудования;

?Коммунальные услуги и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно.

????Нынешние арендаторы:

На данный момент коммерческие площади арендует:

?Продовольственный магазин федеральной сети Х5 Grоuр «Пятерочка»;

?Федеральная аптечная сеть «Здравсити»;

?Стоматологическая клиника «Астра-Дент»;

?Магазин мужской одежды «Меnshор»;

?Агенство недвижимости;

?Салоны красоты.

Локация и трафик:

?Локация находится как в близи советской, так и современной застройки. Один из самых густонаселенных микрорайонов в городе (около 9907 квартир в радиусе 10 минут пешком). Жилой район стремительно развивается, идет массовая застройка, в этом квартале сдана первая очередь ЖК Атмосфера на 675 квартир, достраивается первая очередь ЖК Центрополис на 361 квартиру, сдан ЖК Прибрежный и другие, высокая проходимость ( в среднем 496 человек в час), планируется повышение этого показателя, когда заедут все арендаторы. Интенсивность движения от 300 до 400 автомобилей в час. Остановки общественного транспорта в 30 м от здания в обе стороны (на каждой в среднем общественный транспорт останавливается 324 раза в сутки).

?Здание находится на оживленном перекрестке в центре микрорайона «Новый город», почти на пересечении проспекта Генерала Тюленева и проспекта Авиастроителей. Прямо около здания находится остановка «ТЦ Парус», через дорогу одноименный торговый центр. В ближайшем радиусе находится ряд образовательных организаций: Губернаторский инженерный лицей №102, Авторский лицей Эдвардса №90, детский сад №222 и ряд других образовательных организаций. 200 м до гипермаркета «Сарай», 900 м до парка «Прибрежный».

Идеально подойдет:

?Салону красоты;

?Медицинскому центру;

?Центру творчества и образования.

Сдам ПСН площадью 160 кв.м. Ульяновская область, цена 120 000 руб.