Продам отдельно стоящее здание, 1807 м², Димитровград

Продам здание 1807 кв. м. в центре
Г. Димитровграда
В 2 раза выгоднее, чем строить
Адрес: Ульяновская область, г. Димитровград, III Интернационала 93
Двухтажное здание с подвалом. Площадь 1807 м2.
Земельный участок 2224 кв. м. в собственность.
Здание расположено в историческом, деловом и культурном центре города (см. прикрепленные фото). Рядом Дом Советов, центральная площадь, центральная улица, парк.
Место идеально подойдет под медицинский, оздоровительный, креативный культурно-досуговый центры, престижный офис.
Регламент использования объекта и земельного участка (по официальной справке из архитектуры).
Основные виды использования - магазины, торговые центры, торгово- развлекательные центры, общественное питание, предпренимательство, банковская и страховая деятельность, обеспечение научной деятельности, деловое управление общественное управление, образование и просвещение.
Условно разрешенные виды использования:
-сренеэтажная жилая постройка;
- многоэтажная жилая постройка (высотная застройка).
К зданию хорошая транспортная доступность. Возможен подъезд грузового транспорта. В 300м трасса Ульяновск-Самара. Есть большая парковка.
Постройка представляет собой бывшее здание кинотеатра "МИР". Кинозал был перестроен, вместо кинозала сейчас два этажа свободной планировки каждый по 370 кв. в строительном варианте, без отделки. Парадная часть с красивыми просторными холлами, с большими окнами сохранена.
Год постройки: 1960. Здание в хорошем состоянии. Материал постройки - кирпич. Фундамент - блоки. По результатам обследования фундамент может нести двойную нагрузку. Есть эскиз- проект делового центра с мансардным этажом, с кафе в подвальном помещении. Высота потолков (в силу специфики постройки) на разных уровнях и в разных помещениях от 3 метров до 4 метров. 7 выходов. Есть возможность сделать несколько парадных входных групп
Коммуникации: Центральные отопление. [#1020603#]

Продается ОСЗ площадью 1807 кв.м. , цена 27 000 000 руб.