Продам коммерческий участок, 1 га, Димитровград, улица 9-я Линия, 23

Арт. 93038767 Подбираете участок с удачным расположением для ведения бизнеса? Спешим предложить отличный вариант!
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК в ЦЕНТРЕ ГОРОДА общей площадью 99,7 соток.
Категория земель «Земли населенных пунктов», вид права собственность. Здания и сооружения на участке отсутствуют.

Разберем ПРЕИМУЩЕСТВА:
Удачная ЛОКАЦИЯ: быстрый выезд на основные магистрали (ул. Свирская -410 м. и ул. 9 Линия-150 м.), легко добраться до ключевых объектов инфраструктуры. Рядом все участки застроены коммерческой недвижимостью.
ВЫСОКАЯ ПОКУПАТЕЛЬСКАЯ ПРОХОДИМОСТЬ. Интенсивный автомобильный трафик, более 7000 автомобилей/сут.
ПЛОЩАДЬ и КОНФИГУРАЦИЯ участка позволит организовать 2 въезда на территорию участка с любой из его сторон, наиболее удобной для Вас. Со стороны ул. Свирская и со стороны гаражного кооператива и частного сектора.
К участку доступно подведение всех городских коммуникаций.
Доступен круглогодичный подъезд (асфальтированные подъездные пути, обслуживаемые городскими службами)

Уникальная возможность реализовать и развивать все САМЫЕ СМЕЛЫЕ БИЗНЕС ИДЕИ с высокой доходностью и ликвидностью. Идеально подойдет для строительства:
Промышленных, коммунально-складских объектов, производственной базы или небольшого цеха.
Ритейла, офисных помещений с кафе или столовой в комплексе.
Зданий объектов торговли с перспективами развития среди сложившегося торгового окружения. Рядом: крупные федеральные супермаркеты (Лента, Светофор, Находка, Магнит) строительные и авто магазины, Детмир мини.
Ангара, депо или автохозяйства.
Логистического комплекса, придорожного автосервиса или гаража для большегрузных автомобилей.
Здания под ТРЦ с последующей сдачей в аренду и хорошей окупаемостью. Сделаем примерный расчет. Стоимость аренды предполагаемого нежилого здания в 500 м? в среднем составит 600 руб./м?, арендная плата за месяц будет-300000 р., а это уже 3 600 000 руб. в год. Окупаемость вложений-8 лет.

Для Вас ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ сделки на всех этапах:
проверка объекта недвижимости на чистоту сделки;
помощь в оформлении ипотеки со сниженной ставкой от банков-партнеров.

ИНФРАСТРУКТУРА В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ: оптовая компания, Россети, СТО, продуктовые магазины, автосервис, автомойка, технико-экономический колледж, РИЦ, гостиница, АЗС. Все что необходимо все под рукой.
Звоните! Ваше выгодное вложение в бизнес сегодня обеспечит безбедное будущее завтра!

Продается Участок площадью 9978 кв.м. Ульяновская область, цена 30 000 000 руб.