Продам коммерческий участок, 16.41 сотки, Димитровград, улица Жуковского

Вашему вниманию предлагается участок площадью 16,41 сот, расположенный в максимально проезжем месте города Димитровграда на трассе Ульяновск-Самара, соединяющей как сами города, так и два аэропорта.
Участок представляет собой выгодную инвестицию для размещения точки общественного питания. Для постройки здания имеется проект (кафе + автомойка), разработанный опытной местной компанией, которая имеет объемный опыт работы в регионе, в том числе создает проекты для многоквартирных домов.
Проект актуален, разработан на основе ГПЗУ и включает СПОЗУ.

К участку примыкают торговый центр и гипермаркет Лента, которые обслуживают большую часть населения Димитровграда и где останавливаются на пути по трассе проезжие автомобилисты.
При этом точек общественного питания в этой локации недостаточно.

Участок имеет кадастровый номер 73:23:012801:127, площадь 1641 кв м, ровный, удобной формы (см план), подъезд круглогодичный, не затруднен.
Осмотр возможен в любое время, доступ к участку не ограничен.
Расположение - между круговым движением и ТК Мандарин.

Один взрослый собственник, без обременений, собственность 2022 года, свободная продажа.

Коммуникации: запроектировано газовое отопление (труба проходит по границе участка), получены соответствующие технические условия.
Получены ТУ на подключение к центральному водоснабжению (новая труба диаметром 160 по границе участка) и центральному водоотведению (так же проходит по границе участка).
Заведён кабель сечением 4*120 в соответствии с выданными ТУ (присоединяемая мощность 85 кВт).

Продается Участок площадью 1641 кв.м. Ульяновская область, цена 27 000 000 руб.