Продается коммерческий участок, 1485 м², Димитровград

Давно планируете начать свой бизнес и подыскиваете нужное помещение? У нас есть прекрасное предложение для Вас!
Предлагаем Вашему вниманию ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ с видом разрешенного использования - «для размещения промышленных объектов», общей площадью 1485 кв.м., расположенное на земельном участке в 5 535 кв.м.  по адресу Мулловское шоссе 1А
ДАВАЙТЕ РАССМОТРИМ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Капитальное, отдельно стоящее кирпичное строение. Здание и земля в собственности.
Одноэтажное просторное помещение с высокими потолками - 3 м.
Уникальным преимуществом данного объекта является расположение на ПЕРВОЙ ЛИНИИ ПРИ ВЪЕЗДЕ В ГОРОД.
Очень удобное и удачное расположение объекта.
Имеется автономная отопительная система (котельная), центральные коммуникации города.
Объект расположен в непосредственной близости к одному из элитных спальных районов города, что обеспечит ему высокую покупательскую проходимость.
Отличные подъездные дороги, обслуживаемые городскими службами, парковочные места.
Удачное расположение комплекса вблизи федеральной трассы: «Самара-Ульяновск» не оставит Вас без потока клиентов,   автомобильный трафик высокий и интенсивный более 7000 автомобилей/сут.
Возможность размещения наружной рекламы
Это универсальный вариант для любого вида бизнеса, который идеально подойдет для:
-размещения крупного магазина строительных товаров
-продуктовой базы
-развития бизнеса по франшизе ресторанного бизнеса
-медицинского центра
-торговли промышленными или продуктовыми товарами
-автосервиса, как для легковых, так и для большегрузных автомобилей. 
Возможность приобретения данного объекта в собственность станет выгодной инвестицией и сможет приносить хорошую прибыль и самоокупаемость.
Как вариант - самый простой, безопасный независимый доход посредством сдачи помещения в аренду.  Покупая данный объект, вы обеспечите себя постоянным долгосрочным доходом. Давайте сделаем примерный расчет, если стоимость аренды в среднем 1 кв.м составит 350 р./мес, то арендная плата за месяц составит - 519750 р., а это уже   6237000 руб. в год.
ИНФРАСТРУКТУРА:  
-Кафе ЛЕВ-50 метров
-Автозаправочная станция Татнефть -150 метров
-Крупный промышленно-производственный район -0,5-3 км
-Продуктовый магазин Магнит Экстра-4 мин.езды (2,7 км), Гипер Лента-5 мин.езды (3,2 км)
-Ближайший строительный магазин Домоцентр-4 мин.езды (3 км)
-Димитровградский вентильный завод -2 мин.езды (2 км)
-ТЭЦ-3 мин.езды (2,2 км)
-Научно-исследовательский институт атомных реакторов -5 мин.езды(4,7 км)
-Жилой микрорайон Соцгород-2 мин.езды (1,5 км)
Продажа от собственника гарантирует максимально гибкие и выгодные условия по продаже.
Изучайте, звоните, приобретайте и начните вести свой бизнес! Выгодное вложение сегодня -это безбедное будущее завтра! 

Продается Участок площадью 1485 кв.м. , цена 16 000 000 руб.