Продам землю с/х назначения, 9 соток, Ульяновск

Пpодам учacтoк для индивидуального строитeльствa, 9 соток, в черте гоpодa.
Oтличный выбop для cемьи с детьми. Мoжно пoстроить коттедж для круглогодичнoгo прoживaния семьи и офoрмить прописку или пocтрoить дaчный дoм и использoвать для oтдыхa. Распoлoжен в 10 минутах xoдьбы от жилыx дoмoв. B пешей доступноcти магaзины, дeтcкиe сады, школа.

При осмотре более подробно смогу рассказать про участок, про уровень залегания воды для бурения, про состав грунта, и другие подробности.

Категория земель - Земли населенных пунктов, для садоводства, входит в состав НСТ завода имени Володарского.
Документы - участки приватизированы и находятся в собственности, сделано межевание.
Размеры - размеры участка по забору 24 на 37 метров.
Рельеф - участок состоит из двух участков по 4,5 сотки, имеет минимальный уклон по длине, примерно 15 сантиметров на 36 метров длины. Участок очищен от больших деревьев, кроме одного пня от яблони.
Подъезды к участку - к участку есть несколько вариантов подъезда. Со стороны улицы Краснопролетарская, со стороны 2-го переулка Рабочего. Со стороны Краснопролетарской совместно с соседями отсыпана дорога, минимальное количество луж. На участок заезжал ЗИЛ, к соседям приезжали Камазы, проезжают манипуляторы которые везут бытовку.
Въезд на участок - запланированы ворота. Под ворота сделан проем из столбов, проем зашит профлистом. Лицевая часть забора отодвинута на 50 сантиметров вглубь участка для расширения дороги и удобства въезда.
Безопасность/приватность - по периметру участок защищен забором из профлиста. В ночное время есть (не везде) освещение дороги от светильников постоянных жителей.
Финансы - взносы оплачены, разовый годовой платеж в СНТ примерно 600р за сотку, или 5400р в год за оба участка. Отдельно оплачивается вода для полива - примерно 300р в год. Иногда бывают дополнительные платежи в размере 300-600р в год, например на ремонт труб.
Солнце - участок хорошо освещается, солнце восходит со стороны калитки, сверху, и заходит в нижней части участка. На участке минимальное затенение вдоль одной из сторон забора.
Электричество - подключено электроснабжение мощностью 10 киловатт. Есть возможность подключить еще 10 киловатт для второго участка.
Вода - на участок заведена вода для полива, возможно подведение второй ветки для полива. Для питьевой воды имеется возможность провести городской водопровод или пробурить скважину. На участке есть два бака для полива общим объемом примерно 2 кубометра.
Газификация - после строительства и оформления дома имеется возможность участвовать в программе льготной газификации.
Газон - на участке расположен большой газон, 15*3,5 метра, примерно 0,5 сотки.
Строения - на первом участке деревянный домик в приемлемом состоянии с погребом, используется как сарай, на втором кирпичный домик с прохудившейся кровлей, не используется. Вкопаны две бочки по 200 литров для постройки туалета.
Насаждения - 17 метров малины в огороженных грядках, 25 метров клубники(часть грядок огорожены). Виноград трех сортов, два летних с косточкой и без, и один осенний. Дерево желтой сливы. Несколько кустов смородины, крыжовника, красной смородины.
Соседи - в течении всего года на нашей улице проживают люди, зимой достаточно чистая дорога.
Материалы - на участке есть несколько тонн песка и ОПГС.

Продам земельный участок площадью 9 соток, Ульяновская область, цена 1 000 000 руб.