Продаю помещение свободного назначения, 96.4 м², Димитровград, Гвардейская улица, 49А

Арт. 75075283 Подыскиваете хорошее помещение для своего бизнеса или расширения действующего?
Мы рады предложить Вам очень привлекательный и выгодный готовый бизнес в направлении общепита.
Действующее кафе «Кулек» общей площадью 96,3 м?, успешно работающее несколько лет (срок владения более 5 лет) с постоянной клиентской базой и устойчивым доходом, расположенное по адресу: ул. Гвардейская, д. 49А.

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
Отличительный особенностью является его удачное расположение. В радиусе менее километра от дома расположены до 100 многоэтажных жилых дома, общее количество квартир в которых превышает 2000. Это значит, одна только организация бизнеса в данном помещении предоставит Вам около 6000 потенциальных клиентов. Не каждая локация предполагает такие огромные возможности.
Помещение очень светлое и уютное, подойдет для проведения любых мероприятий, а отличное освещение позволит сделать качественные снимки любого торжества.
В зале кафе имеется танцевальная, барная, оборудованная детская зоны, фотозона и зона для гостей.
Планировка зальная без большого количества несущих конструкций.
Отличный потенциал района, плотность жилой застройки, благодаря которой можно повысить узнаваемости торговой точки потенциальными покупателями.
Наличие парковки, удобного подъезда и близость транспортной развязки.
Объект расположен вблизи сложившегося торгового окружения.
Отличная визуализация и рекламный потенциал.
Отдельная входная группа.
Также данное помещение идеально для сдачи в аренду с целью получения пассивного дохода. Аренда данного помещения в мес. составит 45 000 руб., а это больше полумиллиона рублей в год.
Городские коммуникации. Ежемесячные затраты на коммунальные платежи: 3500 р.-отопление, 2000 руб.-водоснабжение и электричество.

РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА в шаговой доступности. Идеальное расположение объекта вблизи живописного Парка «Рыба», лесного массива, жилого густонаселенного квартала с многоэтажными строениями и частного сектора с красивыми домами вокруг.
Не упустите свой шанс стать обладателем выгодного бизнеса! Вложение в бизнес сегодня - безбедное будущее завтра!

Продается ПСН площадью 96.4 кв.м. Ульяновская область, цена 10 000 000 руб.