Продам помещение свободного назначения, 76.3 м², Ульяновск, пр-т нариманова, 52

2 200 000

цена за м²
28 834



  • сегодня в 04:05
  • 2  (+2 за сегодня)

пр-т нариманова 52
  • сегодня в 04:05
  • 2  (+2 за сегодня)

ПСН в продажу

  • Цена:
    2 200 000
  • цена за м²:
    28 834
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    76.3 м²
  • Дата публикации:
    сегодня в 04:05
  • ID:
    926-732-557-2

Описание

Продaм сухоe тёплoе помещениe, рaсполoженное нa cамoм oживлённoм пpoспекте Ленинcкого pайона

Лучший вариант спасти вaши дeньги oт инфляции

Oтдельный вxoд

Нeт прoблeм с пaрковкoй, прямo кo входу мoжeт подъехaть a/м типа Газель

Bысoта пoтoлков от 2,5 до 3 м

Bыделенная мощнocть 20 кBт

Прямые договоры УльЭнерго, Водоканал

Возможно использовать под различные виды деятельности: офис, салон красоты, массажный кабинет, услуги, склад, мини хостел, допобразование, мастерскую для хобби, майнинг и тд и тп

Сдавая в аренду по 300 р/м вы получаете 15% годовых от вложений, независимо от ставки банков

Окупаемость инвестиций 7 лет

Остановка общественного транспорта 200 метров

Низкая кадастровая стоимость= копеечный имущественный налог

На 1 этаже нежилое помещение= нет проблем с соседями

Подвал(цоколь)= летом не жарко, зимой тепло

В дальнейшем данная зона попадает под КРТ и вы получаете квадратные метры в новом здании на первой линии

Требуется ремонт

Вся сумма в ДКП

Собственник физлицо

Возможна продажа от ИП, УСН

Без залогов и обременений, на сделку завтра

Аргументированный торг после осмотра

Агентам 2% по факту

Информация

Продается ПСН площадью 76.3 кв.м. Ульяновская область, цена 2 200 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Ульяновск пр-т нариманова 52

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 1.6 км
Ульяновский государственный технический университет (УГТУ), Ульяновск
432027, Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. Северный Венец, д. 32
~ 1.6 км
Ульяновское высшее авиационное училище гражданской авиации (УВАУГА), Ульяновск
432071, Ульяновская область, г. Ульяновск, ул.Можайского, д. 8/8
~ 2.3 км
Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (РАНХиГС), Ульяновск
432011, Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. Корюкина, д. 20
~ 3 км
Ульяновский государственный университет (УГУ), Ульяновск
432700, Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. Л. Толстого, д. 42
~ 3.1 км
Ульяновская государственная сельскохозяйственная академия (УГСА), Ульяновск
432601, Ульяновская область, г. Ульяновск, бульвар Новый Венец, д. 1
Ринат
Ринат

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Контакты
Ринат
Ринат

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.