Продаем помещение свободного назначения, 650 м², Ульяновск, шоссе Московское, 85/1

АРEНДHЫЙ БИЗНЕС
Ульяновск, Моcковcкоe шoссе, 85

Стоимоcть 41.000.000
Плoщaдь 650 кв.м.
Koличество аpендaторов 3
Арендный поток 440.000
Eжeмеcячные pаcходы 20.000
Oкупaемocть 8 лет

Oпиcaниe
Продaетcя готoвый арeндный Бизнeс. Помещeние в собствeннoсти. Пoмещениe нaxoдитcя на первой линии. Пересечение основных городских магистралей Московское ш. – ул.Октябрьская – ул. Пушкарева (Пушкаревское кольцо). Арендаторы находятся на объекте боле 5 лет!
Географический центр города.
Общая площадь – 650 кв.м.
Высота потолков – 4м.
Первый этаж – ПВЗ Ламода.
Второй этаж – Банкетный зал и Стоматологическая клиника.
Количество входных групп – 4.
Выделенная электрическая мощность – 40кВт.
Внутренний закрытый двор с удобной парковкой.
Кадастровая стоимость помещений: 328м – 6.195.036 и 222м – 4.193.592

Финансовые показатели
Коммунальные платежи и электричество оплачивают арендаторы.
Месячный арендный поток 440.000.

- Банкетный зал (350 кв.м.) – 245.000 + коммунальные
Договор на 11 месяцев
- Ламода (125 кв.м.) – 165.000
Договор на 11 месяцев
- Стоматологическая клиника (60 кв.м.) – 30.000
Договор на 11 месяцев

Арендаторы находятся на объекте боле 5 лет.
У арендаторов оплачены депозиты за последние ДВА месяца аренды. Депозиты будут переданы новому собственнику при продаже объекта!
Ежегодная индндексация арендной платы – 3-5%

Ежемесячные расходы – 20.000
Коммунальные платежи, электричество, отопление (не компенсируемые арендаторами)

Прибыль (ЕВIТDА) – 420.000
(прибыль до налогообложения, указана с учетом всех расходов: аренда, коммунальные, электричество, отопление)
Окупаемость – 8 лет
Инвестиционная доходность – 12%

Арендный бизнес - доход 440т (12%годовых) - 8лет
--------
Арендный бизнес - доход 440т (12%годовых) - 8лет Доходный дом, Пассивный доход. арендный бизнес, купить арендный бизнес, купить помещение с арендаторами, купить бизнес с помещением, купить бизнес, купить бизнес с пассивным доходом, купить арендный готовый бизнес, купить здание с арендаторами

Продается ПСН площадью 650 кв.м. Ульяновская область, цена 41 000 000 руб.