Арендный бизнес - доход 430т в мес (13,6%годовых) - окупаемость 7,4лет АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС Ульяновск, Московское шоссе, 85
Стоимость: 38,000,000 рублей Площадь: 550 кв.м Количество арендаторов: 4 Арендный поток: 450,000 рублей/месяц Ежемесячные расходы: 20,000 рублей Окупаемость: 7.4 года Доходность: 13.6% годовых
Описание Продается готовый арендный бизнес с помещением в собственности после капитального ремонта. Объект расположен на первой линии в географическом центре Ульяновска, на пересечении ключевых магистралей: Московское шоссе ул. Октябрьская ул. Пушкарева (Пушкаревское кольцо).
Общая площадь: 550 кв.м Высота потолков: 4 м Первый этаж: ПВЗ Ламода (125 кв.м) Второй этаж: Банкетный зал (350 кв.м), стоматологическая клиника (60 кв.м), компания по оптовой продаже автозапчастей Входные группы: 4 Электрическая мощность: 40 кВт Преимущества: Большая собственная парковка, закрытый двор для парковки, разгрузки и погрузки
Финансовые показатели Коммунальные платежи и электричество оплачивают арендаторы. Месячный арендный поток: 450,000 рублей
Банкетный зал — 245,000 рублей + коммунальные (договор на 11 месяцев) ПВЗ Ламода — 165,000 рублей (договор на 11 месяцев) Стоматологическая клиника — 30,000 рублей (договор на 11 месяцев) Компания по автозапчастям — 10,000 рублей (договор на 11 месяцев)
Арендаторы стабильны и находятся на объекте боле 5 лет. Eжегодная индндексация арендной платы 3-5%
Ежемесячные расходы: 20,000 рублей Чистая прибыль (EBITDA): 430,000 рублей/месяц (5,160,000 рублей/год) Окупаемость: 7.4 года Доходность: 13.6% годовых Кадастровая стоимость: 328 кв.м — 6,195,036 рублей; 222 кв.м — 4,193,592 рублей. ==================== **Почему стоит купить?** **Высокая доходность**: 13.6% годовых — выше рынка **Стабильный доход**: 430,000 рублей/месяц **Центр города**: Первая линия, пересечение магистралей **Состояние**: После капитального ремонта — никаких вложений **Инфраструктура**: Большая парковка и закрытый двор **Надежность**: 4 арендатора, арендуют 5 лет Инвестиционная привлекательность
Готовый бизнес с пассивным доходом и быстрой окупаемостью в 7.4 года. Идеально для инвесторов, ищущих стабильность и высокую прибыль. Сравните с аналогами — этот объект выигрывает по доходности, состоянию и локации!
Ключевые слова: арендный бизнес, купить арендный бизнес, помещение с арендаторами, пассивный доход, готовый бизнес, инвестиции в недвижимость, Ульяновск, центр города
Информация
Продается ПСН площадью 550 кв.м. Ульяновская область, цена 38 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.