Продажа помещения свободного назначения, 536 м², Ульяновск, Ульяновский переулок

СPОЧНАЯ ПPOДАЖА ОТ СOБСTВЕHНИКA , БЕЗ KOMИCCИИ !

УHИKАЛЬНАЯ КOММEРЧEСКАЯ НЕДВИЖИМOCТЬ B CАМОM ЦЕНTPЕ УЛЬЯHOВCKA!

ОГРОМHАЯ ВЫГOДA – ЦЕHA НИЖE PЫНOЧНОЙ! 2 ВAРИAHTA ПOKУПKИ:

OТДЕЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 536 м? – 5 500 000
ВЕСЬ КОМПЛЕКС 1072,8 м? (4 помещения по 268,2 м?) – 10 000 000 ? (экономия 2 млн ?, цена 9 320 ?/м?

ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА 1/4 части общей площади, по 268 кв.м. стоимость и условия обговариваются дополнительно)!

ПРЕМИУМ-ЛОКАЦИЯ С ВЫСОКИМ ТРАФИКОМ

Адрес:Ульяновский проспект, д. 2 – центральная улица, проходимость 5 000+ чел/день!
Отличная транспортная доступность – рядом остановки, парковка, пешеходный поток.
Престижный район – рядом офисы, магазины, кафе, банки. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-ФОРМАТ С МАКСИМАЛЬНОЙ ГИБКОСТЬЮ

4 независимых входа – можно использовать как единое пространство или разделить под аренду.
Цокольный этаж - идеально для торговли, услуг или фитнеса.
Вся инфраструктура готова: электричество, вода, канализация, вентиляция.
Парковка на 10+ машин – удобно для клиентов и сотрудников. ВАШИ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ПРИБЫЛИ При покупке всего комплекса:

Доход от аренды до 400 000 ?/мес (4 помещения ? 100 000 ?)
Окупаемость всего 2-3 года – редкая инвестиционная возможность!
Идеально для сетевого бизнеса – откройте несколько направлений в одном месте. При покупке одного помещения:

? Быстрый старт бизнеса – детский центр, магазин, салон красоты, медцентр.
? Отлично подходит для фитнес-клуба, коворкинга или офиса.
Арендный доход от 100 000 ?/мес – пассивный заработок. ЛУЧШИЕ ИДЕИ ДЛЯ БИЗНЕСА В ЭТОМ ПОМЕЩЕНИИ:

Фитнес-клуб + СПА + Магазин спортпита (4 входа = 4 зоны)
Торговый центр «4 в 1» (одежда, обувь, продукты, услуги)
Медицинский кластер (стоматология, диагностика, аптека)
Коворкинг премиум-класса с переговорными и зоной отдыха
Детский развивающий центр ПОЧЕМУ НУЖНО КУПИТЬ ИМЕННО СЕЙЧАС?

Ограниченное предложение – таких объектов в центре почти нет!
Срочная продажа – цена снижена для быстрой сделки.
Гибкие условия – возможен торг для серьезных покупателей, возможна рассрочка на 6 месяцев