Продам помещение свободного назначения, 365 м², Димитровград, Братская улица, 23

Подыскиваете хорошее помещение для масштабирования своего бизнеса? У нас есть отличный вариант для Вас!
Продается ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ с ОТДЕЛЬНОЙ ВХОДНОЙ ГРУППОЙ в мкр. Соцгород, расположенное на первом и цокольном этажах жилого десятиэтажного дома по ул. Братская, д. 23. В радиусе менее километра от дома расположены до 65 многоэтажных жилых дома, общее количество квартир в которых превышает 4000. Это значит, одна только организация бизнеса в данном помещении предоставит Вам около 8000 потенциальных клиентов.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
Общая площадь-365 м
Площадь 1-го этажа - 241 м
Площадь цокольного этажа - 123 м
Кабинетная планировка. Помещение состоит из 9 комнат, 3 из которых изолированные, 3-х санузлов (два на первом и один на цокольном этажах) и трех мокрых точек. Планировка выполнена исходя из всех норм пожарной безопасности, удобства для клиентов и сотрудников.
Отдельный независимый вход
Отгрузочная с выходом на улицу
РАСХОДЫ на текущее содержание двух этажей:
зимой - 24 000 руб./мес.
летом - 25 000 руб./мес.
ПРЕИМУЩЕСТВА объекта:
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ДОМОВ
Шикарная ЛОКАЦИЯ и ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ РАЙОНА-многоэтажный дом расположен в комфортном спальном районе в самом динамично-развивающемся районе города-Соцгород. Благодаря плотности жилой застройки можно повысить узнаваемости торговой точки потенциальными покупателями.
Удобный ПОДЪЕЗД и близость ТРАНСПОРТНОЙ РАЗВЯЗКИ.
Подведены ВСЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ и помещения уже приспособлены для бизнеса: электричество, газ, центральный водопровод и канализация, наличие систем вентиляции и кондиционирования.
СЛОЖИВШЕЕСЯ ТОРГОВОЕ ОКРУЖЕНИЕ, рядом расположились: ТЦ Дом торговли, Пятерочка, Чижик, Скидкино, Фабрика качества, Магнит, пункты выдачи Wildberries и Ozon, кафе Кулек, Deep -кафе, гриль-бар Бруклин.
ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ РЕКЛАМНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ, возможность размещения наружной рекламы.
Отличное ПРЕДЛОЖЕНИЕ под ЛЮБОЙ вид ДЕЯТЕЛЬНОСТИ!
Помещение идеально подойдет для:
арендного бизнеса с коренными арендаторами
аренды офисных помещений
минимаркета, фирменного магазина
заведений общественного питания, а именно уютной кофейни, кондитерской, кафе
сферы услуг: ателье, салона красоты, салона ногтевого сервиса, барбершопа, груминг салона, массажного кабинета, центра косметологии
центра дополнительного образования: развивающие кружки, дошколки, логопедические группы
пунктов выдачи товаров и интернет магазинов.

РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА в шаговой доступности. Идеальное расположение объекта вблизи живописного Парка «Рыба», лесного массива, жилого густонаселенного квартала с многоэтажными строениями и частного сектора с красивыми домами вокруг.
Большие возможности для реализации своих идей. Поспешите! Инвестируйте в прибыльный бизнес прямо сейчас!

Продается ПСН площадью 365 кв.м. Ульяновская область, цена 9 000 000 руб.