Продажа помещения свободного назначения, 1807 м², Димитровград, ул. 3-го интернационала, 93

ПРOДАM ЗДAHИE БЫВШЕГО КИНOТEАТРA B ЦЕНTPE Г.ДИMИTPOВГРАДА
1807 м. кв., зeмельный учaсток 2204м.кв. в собственности
BOЗМOЖHО ЧACTЯMИ :
cвидетельcтвo 740 м.кв. 5900000 pублей
свидeтельcтвo 1070 м. кв. 8600000 рублeй
Пpи пoкупке двуx чаcтeй скидка.

АДPEC:
Ульянoвская облaсть, г. Димитpoвгрaд, III Интeрнациoнaла 93
Площадь 1807 м2.
Земельный участок 2224 м2, участок в собственности.
Участок имеет прямоугольную форму.
Свободный подъезд к зданию. Большая парковка.
Постройка представляет собой бывшее здание кинотеатра « МИР».
Затем функционировало как торговый центр.

РАСПОЛОЖЕНИЕ ЗДАНИЯ:
Здание расположено в историческом, деловом и культурном центре города (см. прикрепленные фото). Рядом Дом Советов, др, госучреждения,центральная площадь, центральная улица, парк, торговля, офисы, театр, автостанция, частный сектор.
Место идеально подойдет под медицинский , оздоровительный, креативный культурно-досуговый центры, престижный офис.
РЕГЛАМЕНТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (по официальной справке из архитектуры)-
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ - магазины,торговые центры, торгово- развлекательные центры, общественное питание, предпринимательство, банковская и страховая деятельность, обеспечение научной деятельности, деловое управление общественное управление, образование и просвещение.
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
-среднеэтажная жилая постройка;
- многоэтажная жилая постройка ( высотная застройка).
К зданию хорошая транспортная доступность. Возможен подъезд грузового транспорта. В 300м трасса Ульяновск-Самара. Есть большая парковка.

ГОД ПОСТРОЙКИ: 1960.
Здание в хорошем состоянии.
Материал постройки - кирпич. Фундамент - блоки. По результатам обследования фундамент может нести двойную нагрузку.

ЭТАЖНОСТЬ И ПЛАНИРОВКА ЗДАНИЯ:
2 этажа, подвал, чердак. Все уровни функциональны.
Кинозал был перестроен, вместо кинозала сейчас два этажа свободной планировки каждый по 370 кв. в строительном варианте, без отделки. Парадная часть с красивыми просторными холлами, с большими окнами сохранена.
Есть эскиз- проект делового центра с мансардным этажом , с кафе в подвальном помещении. Высота потолков (в силу специфики постройки) на разных уровнях и в разных помещениях от 3 метров до 4 метров . 7 выходов. Есть возможность сделать несколько парадных входных групп.
Проектные особенности здания и разнообразные возможности перепланировки дают огромное количество вариантов для его перепрофилирования.

КОММУНИКАЦИИ:
Центральные отопление, водоснабжение, канализация.
Электрическая мощность на данный момент 30 кВт. Кабель, подходящий к зданию, рассчитан на мощность 100 кВт.
Есть возможность подключения газа.
В здании установлена пожарная сигнализация и вневедомственная охрана. На данный момент объект охраняется.

ФОРМЫ ПРОДАЖИ:
-единовременная покупка,
-рассрочка пр договоренности,
-долевое участие.

АКЦИЯ ДО ИЮЛЯ:
Цена за весь объект 11000000 рублей

ПРОДАЖА ОТ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА , БЕЗ ЗАЛОГОВ И ОБРЕМЕНЕНИЙ,

Продается ПСН площадью 1807 кв.м. Ульяновская область, цена 14 456 000 руб.