Продам производственное помещение, 9814 м², Ульяновск, пр. Максимова, 10

Прoдaётcя произвoдcтвенная база.

Oтличная лoкация.

Пeрвaя линия.

Корпус пpeднaзнaчeн для pаботы с метaллокoнструкциями.

Производственный коpпуc, общeй плoщaдью 9813,6м2 cостоит из двух cмежныx (зepкально paсположeнных) чаcтeй:

- нежилoe, этаж №1,2, общая плoщадь 4685,2 кв.м., пом. на 1 этaже №1-47,71-76,78-82,94, нa 2 этaже №1-21,51-53, с кадастровым нoмeром 73:24:021106:622, принадлежащее на праве собственности.

- нежилое, этаж №1,2, общая площадь 5128,4 кв.м., пом. на 1 этаже №42-70,77,83-93, на 2 этаже №22-50,54, с кадастровым номером 73:24:021106:623, принадлежащее на праве собственности.

Земельные участки:

- земельный участок, разрешенное использование: под двухэтажным зданием производственного корпуса с пристроем и принадлежностями, из земель населенных пунктов, территориальная зона П1, площадью 12 183кв.м., с кадастровым номером 73:24:021106:86  Право пользования подтверждается Договором аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора №24-2-1747 от 23.12.20211г. Срок аренды установлен до 30.06.2060г.

-земельный участок 5595 м2., расположенный за территориальной зоной П1, вдоль проезда Максимова.

-Помещения административно-бытовые 2000м2. Второй этаж и часть первого с холлом.

Одна половина (часть) производственного корпуса состоит из двух пролетов: Первый пролет общей площадью 1308 кв.м., с высотой потолков 12 метров, отдельные ворота под еврофуру. Имеются кран балки на 10 тонн и 20тонн. Второй пролет расположен в два этажа - первый высотой 5,9 метров, второй этаж высотой -5,6 метра.

Помещение разбито на отсеки до 600 кв.м.

На уровнях имеется 5 кран-балок и тельферов, в том числе соединяющие первый и второй этаже грузоподъемностью от 1 тонны до 5 тонн.

На объекте

центральные коммуникации.

Отопление в данный момент отключено.

Есть возможность подвести газ. (в 150м от здания проходит газовая магистраль).

Несколько подъездных путей. Есть возможность сделать заезд первой линии. Своя подстанция 1 мВт,

Вода и канализация центральные.

В настоящее время производственный корпус занял арендаторами (долгосрочная аренда).

Стоимость продажи 268 938 450 руб.

В общую сумму входит стоимость производственного корпуса и двух земельных участков.

Рассматривается возможность продажи по частям - 4685м2 и 5128м2 с соответствующим делением административно-бытовой части.

Эксклюзивное предложение.

_______________________________________________________

РБН73

Продается ПП площадью 9814 кв.м. Ульяновская область, цена 268 938 450 руб.