Продаю отдельно стоящее здание, 1540.1 м², Ульяновск, Новосондецкий бульвар, 11Б

Отдельно-стоящее здание площадью 1540,1 кв.м (Ульяновск, б-р Новосондецкий 11Б). Материал стен-кирпичный. Год постройки - 2015 г. Этажность - 4.
Особенности: парковка, охрана, видеонаблюдение, 1-я лин. домов., сигнализация.
Дополнительно: готовый бизнес, интернет провайдер.
Особенности строения: в т.ч. цоколь, мансарда, несколько отдельных входов с улицы.
Преимущественное и возможное назначение: медицинский центр с возможностью размещения операционных, действуют существующие клиники; лицензированные помещения, соответствующий ремонт (1 - ый этаж).

Отдельная входная группа с улицы на цокольный и на первый этажи (по несколько входов). По две внутренних входных группы на каждый этаж внутри здания.
2,3 этажи - кабинетная система.

Цоколь - два танцевальных/спорт зала; отдельные раздевалки и душевые; кабинеты.

Объект заполнен арендаторами на 95%. Текучесть низкая. Трафик посетителей - 200-300 человек в день вместе с арендаторами и персоналом.

Окружающая инфраструктура позволяет расположить любой вид деятельности. В округе жилые дома, несколько общеобразовательных школ.
Локация : центральный район Нового города Заволжского р-на г.Ульяновска. Одновременно является расположенным в самом центре района и несколько отдаленным / смежным от самой оживленной его части в пешей доступности.

Собственная огороженная территория с возможностью размещения зон отдыха, дополнительной парковки, фуд зоны; продовольственных павильонов и/или иных строений и сооружений.

Объект предлагается для реализации полностью на индивидуальных условиях. Презентация под запрос.

Продается ОСЗ площадью 1540.1 кв.м. Ульяновская область, цена 75 000 000 руб.