Продаем нежилое здание, 935 м², Ульяновск, ул. кролюницкого, 25

Кролюницкoго 25.
Здaние монолитное (фундамeнт плита 600мм бeтон B20 W4 F150, стeны подвaла B20 W4 F100, c пepвoгo этaжа В20 W4 F50 на грaнитном щeбне, двойным армированием apматуpой Ф12 и Ф16).
Фундамeнт – бeтонная цeльнoмонoлитнaя плита выcотoй 600 мм.
Пoдвaл – высoтa 2,7 м. Cтeны цeльнoмонoлитныe толщиной 200мм интегpировaнныe c колоннами 400 Х 400мм. Утeплeн толщиной 100мм. гидpоизолирован пропиткой и ЭПП Технониколь в 2 слоя.
1 этаж – пол выше проезжей части на 1000мм. толщина перекрытия 280мм. под нагрузку размещения автомобилей 8 одновременно (внедорожников, микроавтобусов), высота помещения 3,4 м. Стены цельномонолитные интегрированные с колоннами. Дверные проемы с севера запада и востока шириной 1350мм высотой 2400мм. С севера ворота разгрузки шириной 2200мм высотой 2400мм. в шахту, рядом с лестничной шахтой, через стену толщиной 300мм, с фасада юг проемы под ворота.
2 и 3 этажи – пол, толщина перекрытия 220мм цельномонолитная, под увеличенную нагрузку. Колонны усиленные 400 Х 600 мм. по фасаду интегрированные в пилоны шириной 1,2м. Высота помещения 3,4 м.
С подвала на крышу проходит шахта ( 2200 мм Х 1550 мм ) предназначенная под размещение лифта, через стенку толщиной 300мм. проходит лестница монолитная усиленная, с выходом на балкон.
Крыша плоская несущая под продолжение, заложены выпуска арматуры Ф22.
При присоединении земельного участка с северной стороны, возможно использование лестницы на присоединенное здание, через выход на балкон.
Канализация Ф160мм из газовой трубы пластиковой (давление 20 атмосфер), водопровод Ф50, газ, электроснабжение 150 кВт, оптоволокно.
Расположение здания на земельном участке 456м.кв. на центральной улице города, с хорошей доступностью, большой проходимостью, в активном развитом районе.
Земля собственность под индивидуальным жилым домом, строение собственность зарегистрирована.
Ремонт помещений выполнен в объеме:
3 этажа отштукатурены ротбантом, фюгенфюллером отшпаклеваны, покрашены тиккурилой высшей марки стойкости.
Лестница готова покрашена.
Санузлы 2 и 3 этажей готовы к установке сантехнических приборов, душа. Сделан слив с пола, теплые полы.
Комнаты 2 и 3 этажей уложена половая плитка, до лестничной площадки.
Балконы 2, 3, 4 этажей утеплены с верху низу и торцам, выложены плиткой.
Тепловой узел, помещение 4 этажа, с выходом на крышу, установлены 3 котла «протерм VАILLАNТ», обвязаны в одну систему.

Просили построить диализный центр, с возможностью заезда в здание машин скорой помощи и транспортировки на этажи лежачих пациентов. Проектом рассчитана нагрузка с несущей способностью пола 1 этажа на заезд одновременно 4 санитарных машин с возможностью их обслуживаня. Пропали. Но требования взяты в идею по расчету крепости. Бетон использован марки выше, чем по проекту, так случайно сложилось, заливали аэродромную полосу в аэропорту Баратаевка, что б не менять технологический процесс на бетонозаводе, мне присылали аналогичный бетон. Когда сверлили коммуникационные отверстия, строители удивлялись не виданной крепости бетона.

Продается Нежилое здание площадью 935 кв.м. Ульяновская область, цена 199 000 000 руб.