Продаем нежилое здание, 473 м², Лаишевка

Пpoдaeтся здание в 2 этaжа распoложeнноe вдоль тpаcсы Ульянoвcк-Kaзaнь в c. Лaишевка Ленинскoго pайона города Ульяновcкa. В 15 мин oт центpa гoрoда
Здание пocтpоено в 2018 гoду под кoммepцию (придopожноe кaфе, магазин, cклaд, гоcтиницу и шиномонтaж)
Плoщaдь цoколя 200 м2, плoщадь пepвого этaжа 200м2 , площадь второго этажа 70м2
Электроснабжение подведено. Центральное водо- и газоснабжение проходит рядом с участком.
Полы плиты перекрытия залиты монолитом
Стены утепленные векчел панели 150мм, обшитые снаружи металлом
Крыша, двухскатная проф лист
Фундамент блоки 500мм
Окна пластиковые, 70 профиль, двухкамерные с мультифункциональным стеклопакетом и ламинацией всего корпуса
Земельный участок в собственности 10 соток. оформлен как ИЖС, разрешено использовать участок под объект торговли и общественного питания, объект по обслуживанию автомобилей, стоянку и т.д.

О проекте:
Здание строили для себя, под семейный бизнес, цоколь и первый этаж можно сдавать в аренду или открыть свое заведение общепита. на втором этаже жить самому или сделать небольшую гостиницу с 4мя номерами.
Так как по соседству стоит уже кафе, считаем что идея с общепитом с более современным подходом имеет большую ценность, учитывая плотный трафик трассы.

Здание подойдет так же для арендного бизнеса. Отлично впишется магазин Магнит на первый этаж и цоколь под склады.
Расположение участка позволяет стереть границу между участком и дорогой, тем самым официально можно увеличить площадь участка, благодаря чему построить большую парковочную зону перед зданием с отдельно-стоящей современной кофейней и стоянку для фур справа от здания.

Продаем, по причине не хватки средств для завершения проекта.
Рассматриваем:
обмен на другую недвижимость,
привлечение инвестиций, для реализации проекта на 100%,
прямая продажа, без посредников.
Реальному покупателю торг.

Продается Нежилое здание площадью 473 кв.м. Ульяновская область, цена 15 000 000 руб.