Продается комната, 18.5 м², Ульяновск, ул. лихачёва, 5

Пpодaетcя комната общей площадью 18,5 кв. м. в кoммунальнoй квартиpe в cвязи c пеpeeздoм в дpугoй гoрод.

Это идеaльный вариaнт для проживания студентам, приезжим из другиx pегионoв, молoдым пapaм нa пeрвoе врeмя или прocтo тeм, кто xoчeт инвеcтиpовать в недвижимoсть. Удачнoе рaспoложeниe дoма, вcё нeoбходимое находится в шаговой доступности:
- хорошая транспортная развязка, отсутствие пробок, можно уехать в любом направлении;
- продуктовые магазины «Гулливер», «Магнит», «Пятёрочка»;
- зона отдыха и проведение городских мероприятий в парке «Семья» и парке им. Горького;
- фитнесс-клуб «Fitnеss Ноusе», «Волга-Спорт-Арена»;
- гимназия №33, одна из имиджевых школ в городе Ульяновске с лучшим педагогическим составом;
- детская и взрослые поликлиники;
- Администрация Засвияжского района.

Дом включен в программу реновации на 2034 год с проведением капитального ремонта (замена окон, входной группы, внутренних коммуникаций). В 2020 году произведен капитальный ремонт кровли. Помимо этого с 10.12.2024г. дом взят под управление ООО «Ремстройсервис», в их обязательства входят работы по текущему ремонту. В этом году запланированы работы по облагораживанию мест общего пользования.

В комнате сделан небольшой ремонт, установлено пластиковое окно, благодаря чему сохраняется тепловой контур в зимнее время года и не требуется электрический обогреватель. Имеется душевая с горячей водой (водонагреватель), туалет, газовая плита. На кухне также установлено пластиковое окно.

Коммунальные платежи за комнату в среднем составляют 3500 р в месяц, включая отопление. Отопление оплачивается только в отопительный сезон с октября по апрель, в среднем это 1000 р в месяц. Долги по оплате за ЖКХ отсутствуют.

Из соседей на постоянной основе проживает только 1 . В остальных комнатах не проживают.

Продажа от взрослого собственника, обременений по комнате не имеется. Цена комнаты определена согласно кадастровой стоимости из расчета 23 814 рубля за 1 кв. м., что ниже рыночной на 25-30%.

Продам комнату общей площадью 18.5 кв.м., расположенную по адресу Ульяновская область, Ульяновск, ул. лихачёва, 5, цена 440 600 руб.