Ульяновская область
Ипотека
Войти

Продам готовый бизнес, 650 м², Ульяновск, Московское шоссе, 85/1

Добавить в избранное

41 000 000 ₽

цена за м²
63 077 ₽



  • 2 февраля
  • 4  (+2 за сегодня)

г. Ульяновск Засвияжский
Московское шоссе 85/1
  • 2 февраля
  • 4  (+2 за сегодня)

Готовый бизнес в продажу

  • Цена:
    41 000 000 ₽
  • цена за м²:
    63 077 ₽
  • Тип объекта:
    готовый бизнес
  • Общая площадь:
    650 м²
  • Дата публикации:
    2 февраля
  • Дата обновления:
    5 февраля
  • ID:
    927-178-546-7

Описание

собственник
Арендный бизнес - доход 440т в мес (12%годовых) - окупаемость 8лет
АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
Ульяновск, Московское шоссе, 85
=======
Стоимость 41.000.000
Площадь 650 кв.м.
Количество арендаторов 3
Арендный поток 440.000
Ежемесячные расходы 20.000
Окупаемость 8 лет
=======
Описание
Продается готовый арендный Бизнес. Помещение в собственности. Помещение находится на первой линии. Пересечение основных городских магистралей Московское ш. ул.Октябрьская ул. Пушкарева (Пушкаревское кольцо). Арендаторы находятся на объекте боле 5 лет!
Географический центр города.
Общая площадь 650 кв.м.
Высота потолков 4м.
Первый этаж ПВЗ Ламода.
Второй этаж Банкетный зал и Стоматологическая клиника.
Количество входных групп 4.
Выделенная электрическая мощность 40кВт.
Внутренний закрытый двор с удобной парковкой.
Кадастровая стоимость помещений: 328м 6.195.036 и 222м 4.193.592
=======
Финансовые показатели
Коммунальные платежи и электричество оплачивают арендаторы.
Месячный арендный поток 440.000.
=======
- Банкетный зал (350 кв.м.) 245.000 + коммунальные
Договор на 11 месяцев
- Ламода (125 кв.м.) 165.000
Договор на 11 месяцев
- Стоматологическая клиника (60 кв.м.) 30.000
Договор на 11 месяцев
=======
Арендаторы находятся на объекте боле 5 лет.
У арендаторов оплачены депозиты за последние ДВА месяца аренды. Депозиты будут переданы новому собственнику при продаже объекта!
Eжегодная индндексация арендной платы 3-5%
=======
Ежемесячные расходы 20.000
Коммунальные платежи, электричество, отопление (не компенсируемые арендаторами)
=======
Прибыль (EBITDA) 420.000
(прибыль до налогообложения, указана с учетом всех расходов: аренда, коммунальные, электричество, отопление)
Окупаемость 8 лет
Инвестиционная доходность 12%
=======
Арендный бизнес - доход 440т (12%годовых) - 8лет
Доходный дом, Пассивный доход. арендный бизнес, купить арендный бизнес, купить помещение с арендаторами, купить бизнес с помещением, купить бизнес, купить бизнес с пассивным доходом, купить арендный готовый бизнес, купить здание с арендаторами

Информация

Продается Готовый бизнес площадью 650 кв.м. Ульяновская область, цена 41 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Ульяновск Засвияжский Московское шоссе 85/1

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 2.8 км
Ульяновский государственный университет (УГУ), Ульяновск
432700, Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. Л. Толстого, д. 42
~ 3.4 км
Ульяновское высшее авиационное училище гражданской авиации (УВАУГА), Ульяновск
432071, Ульяновская область, г. Ульяновск, ул.Можайского, д. 8/8
~ 3.8 км
Ульяновская государственная сельскохозяйственная академия (УГСА), Ульяновск
432601, Ульяновская область, г. Ульяновск, бульвар Новый Венец, д. 1
Собственник
Собственник

+7 (986) 735-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

В других городах:

Контакты
Собственник
Собственник

+7 (986) 735-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.