Продаем готовый бизнес, 1404 м², Димитровград, проспект Димитрова, 1Б

Арт. 70155489 Вы в поисках готового бизнеса, который обеспечит Вас получением стабильного пассивного дохода, не требующего особого вмешательства? У нас есть подходящий вариант!
Предлагается к продаже ГОТОВЫЙ БИЗНЕС (торговые помещения с арендаторами) с ДОХОДОМ 400 000 руб./мес. Новое отдельно стоящее здание с открытой планировкой, общей площадью 1 404 кв.м. и помещение напротив площадью 100 кв.м.
Стоит отметить, ЧТО ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС-ЭТО БЕСПРОИГРЫШНЫЙ ВАРИАНТ ИНВЕСТИРОВАНИЯ.

Рассмотрим ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
Новое здание 2019 года постройки со свежим ремонтом
СЛОЖИВШИЕСЯ ТОРГОВОЕ ОКРУЖЕНИЕ, привлекающие интенсивный пешеходный и автомобильный трафик в локацию со всего района. Договора долгосрочные-до 25 лет, что обеспечивает высокую стабильность ниши аренды площадей самого разного назначения даже в кризисные моменты.
В данный момент действующими АРЕНДАТОРАМИ ОБЪЕКТА ЯВЛЯЮТСЯ: «Светофор», пункт выдачи «Озон», аптека «Апрель», магазина «Красное и Белое», развлекательный центр для детей «Активитипарк». Аренда от 300 руб./кв.м. до 500 руб./кв.м.
УДОБНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА и доступность объекта с близостью остановок общественного транспорта.
МЕГА УДАЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ в мкр. «Академгородок», плотно застроенного трехэтажными новостройками, в котором преимущественно проживают работники предприятий города, входящих в ядерно-инновационный кластер. В 2 км. начато строительство «Городка ученных» с одноэтажными домами для 132 семей работников Научно-исследовательского института атомных реакторов с целью удержания и привлечения новых квалифицированных специалистов в город атомщиков-Димитровград.
ОКУПАЕМОСТЬ ВЛОЖЕНИЙ в данный арендный бизнес составит до 9.5 лет.
ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ КОММУНИКАЦИИ-центральное отопление, центральная канализация, электричество (в здании площадью 1404 кв.м) и электрическое отопление в помещении напротив, площадью 100 кв.м.
ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА в количестве 30 машиномест, расположенных перед фасадом и с торца здания. Площадка перед магазином заасфальтирована.
Открытая планировка. 7 ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДОВ у основного здания центральные и с фасада и 4 у здания площадью 100 кв.м.
ГУСТОНАСЕЛЕННЫЙ РАЙОН, объект не нуждается в представлении, все жители ближайших домов, а также ежедневный автомобильный поток-постоянные покупатели.
ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ РЕКЛАМНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ, возможность размещения наружной рекламы.
УДАЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ участка ВБЛИЗИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ Р-241 - федерального значения Казань-Буинск-Ульяновск, не оставит Вас без потока клиентов, автомобильный трафик высокий и интенсивный более 7000 автомобилей/сут.
Земельный участок- 60 соток и здание в собственности.

РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
- В шаговой доступность: ЖК «Академгородок»-100 м., городская клиническая больница-610 м., «Пятерочка»-200 м., салон красоты-230 м., Федеральный центр медицинской радиологии-950 м.
- В транспортной доступности торговые центры: Этажи, Соцгород, Арсенал, Аура-5-7 мин.езды
- Автобусные остановки с марш

Продается Готовый бизнес площадью 1404 кв.м. Ульяновская область, цена 45 000 000 руб.