Продажа готового бизнеса, 1200 м², Димитровград, проспект Димитрова, 2А

Арт. 70155544 Отличное инвестиционное предложение!
Готовый АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с КОРЕННЫМИ АРЕНДАТОРАМИ в одном из лучших районов города, расположившийся по адресу пр. Димитрова, д. 2А.
Уникальная возможность получения постоянного пассивного дохода, не требующего временных затрат и усилий!
Действующие арендаторы - федеральная сеть магазинов «Пятерочка», заключивший долгосрочный договор аренды на ближайшие 10 лет, и пекарня в подвальном помещении.

ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЗДАНИЯ С ГРАМОТНО ОРГАНИЗОВАННЫМ ГОТОВЫМ БИЗНЕСОМ ДЛЯ УПРАВЛЕНЦА, ДАЖЕ НЕ ИМЕЮЩЕГО ОПЫТА В ДАННОЙ СФЕРЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Разберем ПРЕИМУЩЕСТВА:
ГАРАНТИРОВАННЫЙ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ДОХОД по всем направлениям данного бизнеса составляет 315 000 руб./мес. (215 000 руб.-продуктовый магазин «Пятерочка» и 100 000 руб.-пекарня), а это 3 780 000 руб. в год. Срок окупаемости вложений составит 8-9 лет
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, отличная визуализация и рекламный потенциал
Отдельная выделенная ТЕРРИТОРИЯ С ПАРКОВКОЙ ДЛЯ КЛИЕНТОВ, также большая парковка позади здания. Территория вокруг здания имеет асфальтированные подъездные пути и удобную транспортную развязку
Шикарная ЛОКАЦИЯ и ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ РАЙОНА-здание расположено в самом динамично-развивающемся районе города-Соцгород в густонаселенной районе
Есть возможность оформления рассрочки на покупку данного объекта недвижимости, рассматривается на сумму в договоре, на очень жестких условиях.
Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами в соответствии с занимаемой площадью

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ:
Площадь продуктового магазина 600-м и подвального помещения-600 м
Погрузочная рампа для разгрузки/погрузки товара
5 отдельных независимых входа (с фасада, торца и позади здания)
Центральные коммуникации: водоснабжение, канализация и электроэнергия (маг. «Пятерочка» имеет свой независимый счётчик расхода электроэнергии)
Оснащение: вентиляция, система кондиционирования и видеонаблюдения, пожарная сигнализация
Высокие потолки
Имеется проект на крышую котельную здания, которая позволит снизить теплопотери к минимуму и снизить расходы на коммунальные платежи более чем на 30 % и не зависеть от городских коммунальных систем

СЛОЖИВШИЕСЯ ТОРГОВОЕ ОКРУЖЕНИЕ, рядом расположились: бизнес-центр «Корона», «Красное Белое», «Магнит», «Аптека Плюс», дошкольные и общеобразовательные учреждения, НКЦ им. Славского, салоны красоты, отделения банков, НПФ «Сосны», остановки общественного транспорта
Звоните! Вы в шаге от своей мечты! Становитесь владельцем и преуспевайте в бизнесе и жизни!

Продается Готовый бизнес площадью 1200 кв.м. Ульяновская область, цена 15 500 000 руб.