Продажа коттеджа, 267 м², Ульяновск, улица Богдана Хитрово

Продам современный одноэтажный дом премиум-класса с эффективной авторской архитектурой, выполненной из дорогостоящих и качественных материалов, с высокими потолками площадью 220 кв. м и просторной террасой. Дом находится на участке 12 соток в престижном коттеджном поселке на первой линии.
Общая площадь дома: 267,1 м2
Теплая площадь дома: 218,8 м2
Терраса: 23 м2

Распределение территории: 6 cот. собственность, на которой расположен сам дом + 6 сот. сад/под благоустройство свободной планировки; Участок правильной прямоугольной формы: уже посажены 15 молодых пирамидальных тополей; Закрытая территория, тишина внутри города, свежий воздух, благоприятная окружающая атмосфера.

Планировка:
Эффективные архитектурные решения воплощают открытое функциональное пространство — в доме всегда много света и воздуха, а также отсутствуют бесполезные пространства.
Количество спален: 1 мастер-спальня + 2 спальни (может быть
увеличено до 4), в каждой из которых располагается отдельный С/У; Большая евро-гостиная, объединенная с кухонной зоной, с выходом на террасу заднего двора; Отдельный гардероб для мастер-спальни; Прачечная комната; Отдельный С/У на входе для питомцев и пр.; Котельная
В планировку дома также включена отдельная спа-зона под хамам и комнату отдыха; По желании, может быть переформатирована под кабинет/ гостевую спальню. Машиноместа: 4 (2 под навесом; 2 снаружи);

Конструктив:
Фундамент — свайно-ростверковый;
Стены — кирпичные + энергоэффективный утеплитель (150мм);
Монолитные полы и железобетонные перекрытия;
Крыша — гибкая черепица;
Канализация — центральная

Инфраструктура:
Дом в 300 метрах ходьбы от Александровского парка, в котором представлена обширная инфраструктура: аквапарк, рестораны, кафе, спа-зоны, большая закрытая зона для прогулок рядом с прудом. Отличное место для вечерних прогулок и пробежек.
К 2027 году будет реализован масштабный проект в Александровском парке — круглогодичный аквакомлекс: на территории организуют пляж на 1500 мест, возведут бани, сауны, организуют площадку под пляжный волейбол и зону фудкорта.

В 5 минутах ходьбы расположен новейший спортивный комплекс Дворец единоборств

Рядом Губернаторский Лицей 100 (Топ-25 лучших Ульяновских школ)

Быстрый доступ к аэропорту Баратаевка (на машине 10-15 мин.)

Примечание:
Строительство завершится к концу весны 2025 года. Цена указана на текущий момент и может измениться по мере завершения работ.

ВАЖНО: на текущий момент элементы интерьера и внутренняя отделка не входит в стоимость — по запросу

Продам Коттедж площадью 267 кв.м., Ульяновская область по адресу Ульяновская область, Ульяновск, улица Богдана Хитрово, цена 29 900 000 руб.