Продаю 3-комнатную квартиру, 79.1 м²

Жемчужина района! Квартира с хорошим свежим ремонтом, уникальной планировкой и кухней-гостиной 28 кв.м: идеальный вариант для комфортной семейной жизни. HЕ ХРУЩЕВКА - перeходная серия, в подъезде всего 2(!) квартиры на этаже.Это та квартира, которую вы искали

ПРО ДОКУМЕНТЫ:
Мой клиент ЕДИНСТВЕННЫЙ собственник более 15 лет. Мы в ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ, поэтому готовы СРАЗУ ВЫХОДИТЬ НА СДЕЛКУ. Укажем в договоре ПОЛНУЮ СТОИМОСТЬ. В квартире НЕТ ОБРЕМЕНЕНИЙ и НЕТ НЕЗАКОННЫХ ПЕРЕПЛАНИРОВОК, легко пройдет проверку любого банка, юриста или риелтора. Покажем все документы, у нас полный комплект. Собственник будет присутствовать на сделке лично. Подходит под ИПОТЕКУ, в случае необходимости, поможем с одобрением под ставку от 15%. Юридическое сопровождение всех этапов сделки БЕСПЛАТНО.


ПРО КВАРТИРУ И ДОМ:
Продается 3-комнатная квартира площадь честных 79.1 кв.м. (по документам): спальни 20+14,5 кв.м, кухня-гостиная 28 кв.м. В квартире сделан хороший ремонт в 2023 году, не требует вложений. Санузел раздельный, все комнаты изолированные, окна выходят на 2 стороны. 2 балкона обшиты евровагонкой с пластиковыми стеклопакетами (2023г.), бронированная входная дверь из толстого металла. На кухне теплый электрический пол, во всей квартире ламинат 33 класса. Добротные межкомнатные двери и окна - все из натурального дерева. Трубы пластиковые включая стояки отопления с 1 по 5 этаж. В подарок остается кухонный гарнитур 2024 года с техникой, а также некоторая мебель по договоренности. Перепланировка узаконена! Есть возможность сделать дополнительную третью спальню с окном.


Дом после капитального ремонта, HЕ ХРУЩЕВКА - перeходная серия, в подъезде всего 2(!) квартиры на этаже. Коммуналка зимой всего 7500-8000. Дом оборудован видеокамерами, чистым мусоропроводом. Чистый дружный подъезд, работает уборщица. Во дворе огороженная согласованная парковка. Укомплектованная детская площадка нового поколения, антивандальные тренажеры, волейбольная и баскетбольная площадки, спортивный комплекс. Установлено современное уличное освещение. Двор полностью модернизирован.


ИНФРАСТРУКТУРА:
- Гимназия 13 (200 метров), Лицей при УлГТУ 45 (250 метров)
- Детские сады 233 ( 100 метров), 150 (150 метров), 174 (250 метров)
- Маршрутки 4, 8, 87, 56, 93, 50, 94
- Автобус 11, 28, 88
- Трамвай 5, 15, 22, 22к
- Супермаркеты Пятерочка, Магнит, Магнит Семейный
- Торговый комплекс ДА, Фрегат, Одесса , фитнес-клуб Enjoy, Детский развивающий центр Азбука знаний, Клевер, студия английского языка Alphabet, Многофункциональный спортивный комплекс Дворец единоборств, Аптеки, Бристоль, Ozon, WB, Сбербанк, почта России


- парк Александровский для ваших прогулок, аквапарк Улёт, до центра 30 минут