Продается дом, 76.6 м², 4.3 сотки, Ульяновск

На генплане №4.

Для семей с двумя или тремя детьми: 3 отдельные комнаты + большая двусветная кухня-гостиная. Фасад - серый графит.

Остался один дом по такой цене. Во всех других домах активно делают ремонты.
Есть еще одна площадка в Дружбе-2 на 12 домов «Солнце Вигур» ул. Дементьева - Вербная. Но цены на дома уже другие в наших реалиях.

Вода, газ, электроснабжение - центральные. Все сети подключены. Никаких дополнительных платежей.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, без агентств, посредников и т.д.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

1. Утепление 150 мм. Дом очень теплый, коэффициент сопротивления теплопередачи - 4.

2. Дорогой фасад Ceresit Henkel. Топовая линейка смесей. Армирующая фасадная сетка Bautex Крепикс, плотность 165 г/м2. Техподдержка специалистов Ceresit 24/7.

3. Топовые окна Veka. Цена окна в среднем от 12 до 15 т.р. за м2. Монтаж по ГОСТ с пароизоляционной лентой и мембраной. Такой монтаж + оконная четверть до 0 снижает вероятность появления конденсата на откосах.

4. Дорогая кровля из металлической черепицы (цинкование 140-180 г/м2, гарантия от 20 лет), изготавливается по индивидуальным чертежам на московском заводе. Дорогие мембраны AQ proff, антиконденсационные пленки. Дорогой армирующий скотч. Покупаете / выбираете дом - обратите на это внимание , особенно на дома с кровлей из профлиста (спросите сертификат цинкования). Без всего этого кровля в разы дешевле...

Обратите внимание на контррейку при монтаже металлической кровли. Во-первых, она должна обязательно быть. Почти везде размер доски 25х50.

В наших домах 50х50 для хорошего/правильного продувания кровли от конденсата на внутренней стороне + антиконденсационная пленка. Это на порядок увеличивает цену кровли.

5. Фундамент свайно-ростверковый. Глубина сваи - 3 метра. Полы - армированная плита. Основание под плиту по фен-шую: послойная трамбование песка, паро-гидроизоляция.

6. Армопояс. Есть. Хотя по расчетам можно и не делать.

7. Отмостка утепленная, с деформационными швами.

* Декоративная рейка, ступени, снегозадержатели не входят в стоимость дома (допопция).

Продам Дом площадью 76.6 кв.м., Ульяновская область по адресу Ульяновская область, Ульяновск, цена 5 550 000 руб.