Продаем 2-комнатную квартиру, 64 м², Ульяновск, ул. радищева, 174

Пpивет!
В услугаx риeлтора не нуждaюсь! Hе звoнить!
Расcкажу пpo caмую тoпoвую квaртиру, в котоpой кoгда-либо я была и жила. Она нахoдитcя в 5 минутаx oт самoго крaсивогo видa в Ульяновcке - oбpыв c видoм нa Вoлгу. Рядом с кваpтиpой в 2-5 минутах, paспoлoжeны: Политех, 57-я школa, 21-я школа, Гулливep, магнит, пятeрочка, аптека, цветочный магазин, булочная, строительный магазин (где есть все), салон красоты (средний класс), остановка через дорогу на маршрутку (78, 94, 67, 74), остановка в 5 минутах на маршрутку (4, 96, 43, 93, 50), трамваи (4, 22, 22к).
Район тихий, не увидите пьяных людей возле подъезда. Чистый двор, подъезд тоже не самый плохой. Соседи состоят как из взрослого поколения, так и из молодого с детьми. Напротив школа, но никогда не слышала гула детей, так как вход с другой стороны двора.
Теперь про квартиру. Она находится на 5 этаже, что я считаю суперской локацией, объясню почему:
1. Ваши колени будут в здравии.
2. Окна выходят на деревья, а вечером прямиком в квартиру врываются последние лучи закатного солнца.
3. По вам никто не ходит, кроме... да:
4. Птицы! Грачи создают нереальную атмосферу, летая над окнами, строят гнезда перед окнами, вы просто находитесь в какой-то сказке. Не возникает ощущение уехать за город

Перейдем к планировке.
Была выполнена мной огромная работа в перепланировке и ремонта квартиры в целом.
В прихожей перед нами сразу гардеробная система закрытая занавесками, это очень легкое решение для входной группы.
За счет 2х дверных проемов, коридор достаточно светлый. (Отказалась жертвовать для ниши с холодильником)
Далее проходим в столовую, или на кухню, в зависимости куда нужно первее попасть. Вы можете сказать что одного проема бы хватило, но вы поймете что это не так.
Кухня очень маленькая, предназначена была для одного- двух людей. Для семьи я бы добавила еще остров. За то стол сделан был для веселых, дружных посиделок с друзьями. Со столовой плавно перетикаем в гостинную и чилим на диванчиках и продолжаем пить чаек.
Сидя на диване перед нами панорама из 3х окон, нереально светлая, приятная атмосфера.
2 спальни, в одной из которых я оставила деревянное Олдскульное окно, которая должна отреставрировать. Зачем оставила: летом я его открываю полностью на распашку, перед ваши картина из зелени и грачей, нет никаких рам от окон и тд.
Комната побольше имеет выход на балкон, который я вообще не ремонтировала.
Ну и туалет я объединила, требует тоже доделок, но не больших.

Мне удалось выполнить большую работу по перепланировке и ремонту квартиры. В прихожей создана функциональная гардеробная система, закрытая занавесками, что является простым и эффективным решением для входной группы.

Коридор, расположенный между двумя дверными проемами, выглядит довольно светлым, что обеспечивает хороший световой поток. Проемы обеспечивают удобство и функциональность в передвижении.

Кухня, предназначенная для одного-двух человек, может быть слишком маленькой для семьи. Однако, создание острова в этой зоне может помочь создать более комфортные условия для приготовления еды и общения с друзьями.

С толовую украшает большой круглый стол для большой семьи или посиделок с друзьями.

В гостиной создана уютная атмосфера, с панорамным видом из трех окон, что обеспечивает хороший световой поток и приятный вид на окружающую среду. В двух спальнях, одна из которых имеет деревянное Олдскульное окно, которое требует реставрации , а не замены.
Комната с балконом может быть возможностью для будущего ремонта и обустройства этой зоны.

Туалет, объединенный с ванной, требует некоторых дополнительных работ.

Самое важное это полы. Я работала над дизайном «брутализм», где в интерьере пристусвет бетон с сочетаниями друг элементов. Полы можно постелить любые, двери поставлены специально под уровень будущих полов. Я бы постелила паркет или ламинат под паркет.

Причина продажи: вынуждающая

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 64 кв.м., расположенную по адресу Ульяновская область, Ульяновск, ул. радищева, 174, цена 7 000 000 руб.