Продается 2-комнатная квартира, 54 м², Ульяновск, ул. гафурова, 76

От собственникa прoдается 2-х кoмнатнaя квартира, c тexникoй и мебeлью, индивидуaльным oтoплeнием (2-х контурным гaзовым котлoм), в связи с чем коммунальные платежи низкие.
Дoм 11 квapтиpный, 4 этaжный, рaспoлoжeннaя в зонe малоэтaжной и кoтeджнoй заcтpoйки Лeнинскoгo районa г. Ульяновcкa. Жилыx кваpтир вcегo 6. Вcе сoсeди отзывчивые и благополучные, съемного жилья нет.
Дом расположен на огороженной забором территории с палисадником, местом для огородничества и отдыха (чужые люди на территорию дома и в подъезд не попадают в принципе). Спокойно летом можно отпускать детей играть в своем уютном дворе, постелить покрывало и устроить семейное барбекю.
Квартира 54 квадратных метра, расположена на 4 мансардном этаже по длине всего дома. На этаже всего 2 квартиры (на остальных по 4).
Дом расположен на улице с односторонним движением (от Парка Победы в сторону Центра, до парка 5 минут ходьбы, кто не был в Парке Победы советую посетить, очень развитый парк!!!), на параллельной улице с пр-ом Нариманова. Чтобы попасть на пр-т Нариманова нужно пройти насквозь большой зеленый двор (около 150 м) с игровыми площадками и Вы попадаете на пр-т Нариманова, на остановку общественного транспорта «Циолковского», маршрутки в любую часть города, до ЦУМа 15 минут на маршрутке. Шума со двора нет от слова совсем, тишина, вид из окон шикарный, слева справа коттеджи, строится ничего не будет.
В квартире большая кухня, с кухонным гарнитуром, встроенной варочной поверхностью «ВОSН», варочным шкафом «ZАNUSSI», посудомоечной машиной «МIDЕА». Пол на кухне в качественной плитке, стены качественные моющиеся обои, потолок пластиковые панели. Из кухни имеется вход в подкрышное пространство (по длине находится за кухней и санузлом), отделано пластиковыми панелями. Высота подкрышного пространства от 1,5 и вниз под скос крыши, использовалось для хранения заготовок и иных бытовых нужд, можно использовать по своему назначению. На кухне теплый водяной пол от котла.
Коридор большой, в каждую комнату свой вход, имеется вместительный шкаф купе. Пол коридора в качественной плитке, стены качественные моющиеся обои, потолок полимерные панели. В коридоре теплый водяной пол от котла.
Санузел совместный, большой, с качественной сантехникой и стиральной машиной,фирмы «Sаmsung « . Пол и стены санузла в качественной плитке,КЕRАМА МАRАZZI, потолок пластиковые панели. В санузле теплый водяной пол от котла.
Спальня с мансардным окном, имеется кровать и встроенный шкаф Пол спальни выполнен из качественного ламината (33 класс), стены и потолок качественные моющиеся обои.
Комната, имеется шкаф-стенка, два письменных стола. Пол спальни выполнен из качественного ламината (33 класс), качественные моющиеся обои, потолок полимерные панели. Из комнаты имеется вход в подкрышное пространство (по длине находится за спальней и комнатой), отделано пластиковыми панелями. Высота подкрышного пространства от 1,5 и вниз под скос крыши, разделено на 2 части, одна под детскую игровую комнату, воторая часть под гардероб, можно использовать по своему назначению (кальянная, доп. спальня и т.д. полет фантазий). В общую площадь не входит , а это плюс ещё 25 квадратов!Имеется возможность сделать более пологий скос крыши и увеличить площадь квартиры на 25 кв. Итого площадь составит около 80 Кв.

Перед домом своя парковка, под лестницей на первом этаже есть место для хранения комплекта зимней резины или иного скарба.
На остановке «Циолковского» магазины «Магнит», «Гулливер», «Марафон», «КБ», мясная лавка, мясная лавка «Халяль», «Почта» и т.д.
В квартире 1 взрослый собственник, быстрый выход на сделку. Проживала семья с 2 детьми (школьного возраста), идем на пополнение, продажа в связи с расширением.
Квартира отличная, светлая и уютная, искал ее долго и вдумчиво, расположение дома отличное.
Если Вы устали от домов муравейников, шума со двора и от соседей, постоянного отсутствия парковочного места, адекватного места отдыха, и бешенной коммуналки, то Вам сюда.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 54 кв.м., расположенную по адресу Ульяновская область, Ульяновск, ул. гафурова, 76, цена 6 300 000 руб.