Продаю 2-комнатную квартиру, 52 м², Ульяновск, ул. орлова, 27

СРOЧHAЯ пpoдажа! Цена снижeна нa 500 000р.! Прoдам cветлую, теплую квaртиpу в caмoм Цeнтре Ульяновскa - в доме, в кoтором редко появляются ваpиaнты нa пpoдажу, тк и cам дом, и вся инфpaстpуктура пpeвoсxoдны!

• пaнeльный дом пoстpoйки 1982г., при этом благoдаря отличнoму упpавлению cдeлaны всe нeoбхoдимые виды ремонта, имеются погодные счетчики общедомовые, территория ухоженная, увеличена площадь парковок, зимой уборка территории также отличная, что сохраняет парковочные места для жителей. Счетчик заведен в квартиру.

• инфраструктура:
- престижный район - Центр (ЦУМ 15мин пешком или 3мин на авто, ул.Федерации 4мин пешком, прогулки на Венце и прочее); при этом очень зелено, уютно, чисто!
- остановки общественного транспорта на ВСЕ направления города (55,52, 16, 78, 84,82 и др.)
- 38 лицей (во дворе), два лучших детских сада(двор), школа №15; до гимназий 1,2,3 всего 10мин на общественном транспорте, летное училище;
- все виды сетевых магазинов в 3-5мин ходьбы от дома( Гулливер гурман, Гулливер, Магнит, Магнит косметик, КБ, ФиксПрайс, пекарни, аптеки и проч.)+ рынок Дамба, строительный рынок на Марата - 10мин пешком;
- лучшие поликлиники в Ленинском р-не: взрослая №1 и детская №2 (3мин), госпиталь МВД
и проч.

• квартира, благодаря указанной выше информации отлично подходит как для личного проживания (и семьям с детьми, и пенсионерам, и молодежи), так и для получения пассивного дохода - сдачи в аренду.

О КВАРТИЕ:
- не угловая, видовая и очень светлая, уютная, с приятной атмосферой; 9 этаж из 9, над квартирой есть технический этаж. Протечек нет;
- домов напротив «окна в окна» нет и не будет, учитывая застройку; благодаря высокому этажу наслаждаетесь пением птиц и не чувствуете никакой гари, пыли, проживая при этом в самом Центре города;
- сделан косметический ремонт частично : натяжные потолки, светлые обои, замена труб
- тк с 2018г никто не проживал, требуется частичный ремонт, если рассматривается объект для личного проживания. Если для аренды - необходима лишь уборка;
- мебель на фото останется практически вся;
- соседи прекрасные - в основном интеллигентные пенсионеры, часть квартир сдаются в аренду курсантам летного училища - также замечательные воспитанные молодые люди. В подъезде всегда тихо и чисто, как в целом и во всем доме, и во дворе;
- у квартиры было мало владельцев с момента постройки дома (мы с 90х гг владеем), никогда не сдавалась; в ней живет счастье))

Собственник один взрослый (я) и поэтому вы не платите никаких денег за навязанные доп услуги третьих лиц, обременений нет никаких абсолютно, квартплата оплачивается ежемесячно, несмотря на то, что не пользуемся квартирой с 2018г.
Ищу для любимой квартиры нашей семьи, где было много счастья, любви и добра, отличных новых владельцев))

Риелторы уважаемые, ВНИМАНИЕ! Показ только с участием ваших клиентов, в услугах по продаже не нуждаюсь, сделку оформим сами.
Маркетолога 21Сеntury прошу не копировать текст моего объявления , что им уже произведено, и самостоятельно создавать тексты в дальнейшем.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 52 кв.м., расположенную по адресу Ульяновская область, Ульяновск, ул. орлова, 27, цена 5 280 000 руб.