Продаю 2-комнатную квартиру, 52 м², Ульяновск, ул. орлова, 27

Пpодaм cветлую, тeплую квapтиру в самом Цeнтрe Ульяновска - в доме, в кoторoм peдкo пoявляютcя варианты на пpодaжу, тк и сам дом, и вся инфраструктуpa прeвоcxoдны!

• пaнeльный дoм пoстpoйки 1982г., пpи этом блaгодapя отличному упpавлению cдeланы вce необхoдимые виды peмонтa, имeютcя погoдныe счетчики общедомoвыe, территория ухоженная, увеличена площадь парковок, зимой уборка территории также отличная, что сохраняет парковочные места для жителей. Счетчик заведен в квартиру.

• инфраструктура роскошная:
- престижный район - Центр (ЦУМ 15мин пешком или 3мин на авто, ул.Федерации 4мин пешком, прогулки на Венце и прочее); при этом очень зелено, уютно, чисто!
- остановки общественного транспорта на ВСЕ направления города (55,52, 16, 78, 84,82 и др.)
- 38 лицей (во дворе), два лучших детских сада(двор), школа №15; до гимназий 1,2,3 всего 10мин на общественном транспорте, летное училище;
- все виды сетевых магазинов в 3-5мин ходьбы от дома( Гулливер гурман, Гулливер, Магнит, Магнит косметик, КБ, ФиксПрайс, пекарни, аптеки и проч.)+ рынок Дамба, строительный рынок на Марата - 10мин пешком;
- лучшие поликлиники в Ленинском р-не: взрослая №1 и детская №2 (3мин), госпиталь МВД
и проч.

• квартира, благодаря указанной выше информации отлично подходит как для личного проживания (и семьям с детьми, и пенсионерам, и молодежи), так и для получения пассивного дохода - сдачи в аренду.

О КВАРТИЕ:
- не угловая, видовая и очень светлая, уютная, с приятной атмосферой; 9 этаж из 9, над квартирой есть технический этаж. Протечек нет;
- домов напротив «окна в окна» нет и не будет, учитывая застройку; благодаря высокому этажу наслаждаетесь пением птиц (посмотрите видео) и не чувствуете никакой гари, пыли, проживая пор этом в самом Центре города;
- сделан косметический ремонт частично : натяжные потолки, светлые обои, замена труб
- тк с 2018г никто не проживал, требуется частичный ремонт, если рассматривается объект для личного проживания. Если для аренды - необходима лишь уборка;
- мебель на фото останется практически вся;
- соседи прекрасные - в основном интеллигентные пенсионеры, часть квартир сдаются в аренду курсантам летного училища - также замечательные воспитанные молодые люди. В подъезде всегда тихо и чисто, как в целом и во всем доме, и во дворе;
- у квартиры было мало владельцев с момента постройки дома (мы с 90х гг владеем), никогда не сдавалась; в ней живет счастье))

Собственник один взрослый (я) и поэтому вы не платите никаких денег за навязанные доп услуги третьих лиц, обременений нет никаких абсолютно, квартплата оплачивается ежемесячно, несмотря на то, что не пользуемся квартирой с 2018г.
Ищу для любимой квартиры нашей семьи, где было много счастья, любви и добра, отличных новых владельцев))
ТОРГ очень хороший, если выходим на сделку до 15 октября 2024г! И вообще о цене договоримся, хотя уже продаю не выше рынка, тк продажа срочная.

Риелторы уважаемые, ВНИМАНИЕ! Показ только с участием ваших клиентов, в услугах по продаже не нуждаюсь, сделку оформим сами.
Маркетолога 21Сеntury прошу не копировать текст моего объявления , что им уже произведено, и самостоятельно создавать тексты в дальнейшем.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 52 кв.м., расположенную по адресу Ульяновская область, Ульяновск, ул. орлова, 27, цена 5 850 000 руб.