Продаем 2-комнатную квартиру, 51.5 м², Ульяновск, улица Гафурова, 76

Мeчтaете пеpeехать в тихoе и уютнoе мecто в чepтe гoрoдa?

Пocтoянного отсутcтвия паркoвочного места, наличия хоpoшего мeстa отдыха и дopогoй коммуналки, тo наш вариант Bам обязательно пoнpавится.

В пpодaже отличная 2- кoмнатнaя квaртира в Ленинском pайоне, площадью 51,5 кв.м.

В пользовании площади больше, чем по документам.

О ДОМЕ:

• Кирпичный клубный дом, своя закрытая территория, от проспекта Нариманова 2 линия, все рядом.

• В доме всего 11 квартир и 4 этажа.

• Жилых квартир 6.

• Все соседи отзывчивые и благополучные, съемного жилья нет.

• Закрытая территория, палисадник, есть место для отдыха (чужые люди на территорию дома и в подъезд не попадают).

• Тихий зеленый двор, вид из окон шикарный, слева справа коттеджи, строится ничего не будет.

• Перед домом своя парковка, под лестницей на первом этаже есть место для хранения комплекта зимней резины или иного скарба.

О КВАРТИРЕ

• ИНДИВИДУАЛЬНОЕ отопление (установлен 2- контурный газовый котел), а значит низкие коммунальные платежи.

• Расположена на 4 мансардном этаже по длине всего дома.

На этаже всего 2 квартиры (на остальных по 4).

• В квартире евроремонт.

На кухне, в санузле и в коридоре - теплый водяной пол от котла и качественная плитка.

Стены моющиеся обои, потолок пластиковые панели.

В квартире большая кухня, с кухонным гарнитуром, встроенной варочной поверхностью «ВОSН», варочным шкафом «ZАNUSSI», посудомоечной машиной «МIDЕА».

Из кухни имеется вход в подкрышное пространство (по длине находится за кухней и санузлом), отделано пластиковыми панелями.

Высота подкрышного пространства от 1,5 и вниз под скос крыши, использовалось для хранения заготовок и иных бытовых нужд, можно использовать по своему назначению.

Коридор большой, в каждую комнату свой вход, имеется вместительный шкаф-купе.

Санузел совмещенный, большой, с качественной сантехникой и стиральной машиной,фирмы «Sаmsung « . Пол и стены санузла в плитке КЕRАМА МАRАZZI.

Спальня с мансардным окном, имеется кровать и встроенный шкаф.

Пол одной спальни выполнен из качественного ламината (33 класс), стены и потолок моющиеся обои.

В комнате имеется шкаф-стенка, два письменных стола.

Пол второй спальни выполнен из качественного ламината (33 класс), моющиеся обои, потолок полимерные панели.

Из комнаты имеется вход в подкрышное пространство (по длине находится за спальней и комнатой), отделано пластиковыми панелями.

Высота подкрышного пространства от 1,5 и вниз под скос крыши, разделено на 2 части, одна под детскую игровую комнату, воторая часть под гардероб, можно использовать по своему назначению (кальянная, доп. спальня и т.д. полет фантазий).

В общую площадь не входит, а это плюс ещё 25 квадратов!

Имеется возможность сделать более пологий скос крыши и увеличить площадь квартиры на 25 кв.

Итого площадь составит около 80 кв.

ИНФРАСТРУКТУРА

Дом расположен на улице с односторонним движением (от Парка Победы в сторону Центра, до парка 5 минут ходьбы).

В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ вся инфраструктура:

детский сад №50, школы №56, 28, магазины «Магнит», «Гулливер», «Марафон», «КБ», мясная лавка, мясная лавка «Халяль», «Почта» и т.д.

Звоните!

1 взрослый собственник, быстрый выход на сделку.

Продажа в связи с расширением.

Помощь в оформлении ипотеки.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 51.5 кв.м., расположенную по адресу Ульяновская область, Ульяновск, ул. Гафурова, 76, цена 6 298 000 руб.