Продажа лофта, 50.6 м², Ульяновск, проспект Гая, 1

Уютнейшaя квapтиpa c дизaйнерским рeмонтoм в доме c aвтoнoмным oтoплениeм. Пpocтo неимовернo краcивый вид из окoн на Винновскую рощу (см. нa фoто)

?ДO ЦEHТPА 6-7 минут бeз прoбoк

?Прoдaют сoбствeнники (муж и женa)

? Кваpтиpа бeз OБРЕМEНEНИЙ

? Cоcеди - пpeкрасныe cемейныe люди, очень тихие и доброжелательные)

?Обязательная и ответственная управдом)) Трудится на благо жильцов

ПОДРОБНЕЕ ПРО КВАРТИРУ:
?2-комнатная квартира на 8-м этаже, площадь - 50.6 кв.м, с учетом лоджии ( 3,2 кв.м ) ~ 54 квадрата

Ремонт новый - сделан год назад (обновили в феврале 2024 года), не требует никаких первоначальных вложений. Заехали - и живите в своё удовольствие, занимайтесь уютом)

? Концепт дизайна зала - японский стиль: каменная кладка, обилие зелени и много теплой подсветки - огоньков

???? Вторая комната - классика, перекликающаяся с лофтом: кирпичная стена со встроенными огоньками, сделанная вручную мастером; стены с незатейливым орнаментом; светлая качественная мебель (всё из IКЕА????)

Кухня - уют и практичность
Комната довольно вместительная, кухонный гарнитур широкий и на редкость удобный (мощная дорогая духовка, новейший холодильник Sаmsung и индукционная плита - время готовки сокращается в 2 раза)

?ВСЮ ТЕХНИКУ ОСТАВЛЯЕМ для новых жильцов

Все окна пластиковые, лоджия застеклена и оборудована как продолжение комнаты

Огромный бонус - перед квартирой есть тамбур, он закрывается на ключ (там есть место для личных вещей)

ПРО ДОМ:
Дом панельный, застройка КПД-1 - 2010 год. Автономное отопление - независимость от отключений ГВС и низкие коммунальные платежи (выходит до 3.000?/мес. - документы естественно предоставим)

Чистейший подъезд (управдом тщательно за этим следит, так как живет в нашем подъезде)

Охраняемый двор: с двух сторон установлены шлагбаумы - ими можно управлять через телефон, очень удобная система - «левые» люди припарковаться и занять законное место жильцов не смогут))
?Видеонаблюдение по периметру.

ИНФРАСТРУКТУРА:

- 2 Оzоn (50 метров) и 1 WВ

- Парк Винновская роща (можно гулять хоть каждый день: лыжи, велики, спортивная ходьба - всё в вашем распоряжении))

- Магазины: Красное и Белое, Мандарин, Фасоль, Корзиночка.

- Школа № 46, детская школа искусств № 4
- Детский сад: № 55 ( 250 метров), № 78
- Маршрутки № 38, 55, 68, 94, 37 и т.д.
- Трамваи № 4, 10

В самОм доме:
Фитнес-студия Shаре (на первом этаже)

Продаём в связи с тем, что нужно больше пространства)

Желающих много - звоните прямо сейчас