Продаем 2-комнатную квартиру, 44 м², Ульяновск, улица Гончарова, 4

Продaeтcя уютнaя 2-кoмнaтная квартирa ,в ЦЕHТРE,в сaмoм сеpдцe Ульянoвcкa ,пo улице Гончарoва д.4. В cобственности ,более 8 лет ( пpoписана толькo я, cобcтвeнник ,)
Kваpтира paсполoжeна нa 6 этажe 6-этажнoгo кирпичного дoма, пocтpойки 1964 гoда. Общaя плoщадь cоcтaвляет 44 кв.м, жилaя площадь — 36 кв.м, площадь кухни — 6 кв.м, зал -18, спальня -10 м.
Окна выходят на улицу, что обеспечивает отличный панорамный вид на бульвар Гончарова и гостиницу Волга ! Салюты и парады можно смотреть с балкона. Всё рядом!

Квартира мебелированная с ремонтом,( не евро,но достойный )- заходи живи!!
Мебель оставляем бесплатно и технику по договоренности. Сами переезжаем в другой город (забераем ,только свои вещи). Но если вам нужна пустая квартира- освободим полностью.

Просторный зал(18 м), уютная спальня(10м), гардеробная- кладовкк, большой коридор в прихожей (4 м в длину, 1.20 в ширину)- все эти неоспоримые достоинства позволяют комфортно разместиться семье с детьми и домашними животными !
Мы ничего не меняли , перепланировки не делали( все согласно плану).
Зал можно изолировать и получится прекрасный вариант с раздельными комнатами.
Но можно и наоборот: снести перегородки и сделать огромную студию. И здесь 6 этаж - это идеальный вариант, потому что нет угрозы обрушения ,вы никому не навредите и никто не пострадает из-за перепланировки!!!

Кухня оборудована всем необходимым (оставляем её бесплатно) , а холодильник по договоренности!

Санузел « ПОД КЛЮЧ»,совмещенный, что удобно для экономии пространства. Стиральную машину оставляем по договорённости.
ТРУБЫ ПЛАСТИКОВЫЕ ( все поменены)+ счётчики на ГВС И ХВС!!
Потолки по всей квартире и санузле натяжные ( кроме кухни).
Пол покрыт линолеумом по всей площади квартиры.

Есть ЗАСТЕКЛЁННЫЙ балкон с раздвижными ставнями .который можно использовать для хоз.нужд и отдыха .
Есть. гардеробная ( кладовка)- это целая комната для хранения одежды и прочего домашнего имущества.Через нее можно сделать отдельный вход в спальню, если отгородить зал при
перепланировке.

Дом добротный,находится в хорошем состоянии.
УК следит за территорией. Крышу чистят регулярно , не течет ( я над нашей квартирой лично оплатила перекрытие крыши сразу после заезда,чтобы жить спокойно). Это честная информация!
И пусть Вас не смущает 6 этаж- над головой никто не топает,мебель не двигают,не шумят- это большое преимущество и цена соответствует!
В подъезде чисто ( у нас убирают регулярно ), хотя косметический ремонт нужен).
Соседи, что немаловажно, дружелюбные ,адекватные,интеллигентные , взрослые люди).
Рядом с домом есть парковочные места, поэтому можно легко найти место для автомобиля.
Двор тихий, спокойный.
Инфраструктура района развита и удобна для жизни.
В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники , Главпочтамт, ТЦ Версаль Драмтеатр, музеи, площадь Ленина, центральная набережная пляж, магазины( Гулливер в 1 мин. ходьбы , Магнит ,через дорогу),
что идеально подходит для семей с детьми и животными ( есть где выгуливать собак).

Идеальная ,просто отличная транспортная
доступность: до ближайших остановок общественного транспорта можно дойти пешком за 1-2 минуты.

Квартира продается от собственника( я сама), поэтому вы не переплатите за услуги посредников. Возможна покупка в ипотеку. Если нужен будет риэлтор,можем пригласить для оформления документов и сопровождения сделки проверенного человека.
Все документы в порядке, обременений нет. Прописана я( собственник).
Готовы к быстрому выходу на сделку. Заинтересованы в скорой продаже).
Цена ниже рыночной.
Квартира ждёт новых хозяев!

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 44 кв.м., расположенную по адресу Ульяновская область, Ульяновск, ул. Гончарова, 4, цена 4 070 000 руб.