Продаю 2-комнатную квартиру, 42.31 м², Ульяновск, улица Промышленная

Арт. 103350753 Идeaльный ваpиант для ceмей с дeтьми: школа и 3 детcких сaдикa в 2-х минутaх хoдьбы. Ключи в день cдeлки.

Bашeму вниманию пpeдлaгаeтся 2-комнатная квартира площадью 42.31 кв.м. и балконом 3.3 кв.м., в развитом Засвияжском районе по адресу: ул. Промышленная, 40.

ПРО ДОКУМЕНТЫ:
1 взрослый собственник более 10 лет. Мы в ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ, поэтому готовы СРАЗУ ВЫХОДИТЬ НА СДЕЛКУ. Укажем в договоре ПОЛНУЮ СТОИМОСТЬ. В квартире НЕТ ОБРЕМЕНЕНИЙ и НЕТ ПЕРЕПЛАНИРОВОК, легко пройдет проверку любого банка, юриста. Покажем все документы, у нас полный комплект. Собственник будет присутствовать на сделке лично. Подходит под ИПОТЕКУ, в случае необходимости, поможем с одобрением.

КВАРТИРА:
Квартира, куда вы сможете сразу заехать и жить.
Установлена надежная входная дверь.
В зале и спальне - пластиковые окна, на кухне деревянное окно.
Санузел совмещенный в кафеле, очень чистый и опрятный.
Остается в квартире все, что есть на фото.

В 2020 году в квартире проведен капремонт:
- полностью заменены полы: демонтаж до стяжки, новые лаги, гравийная засыпка, звукоизоляция, ДСП, ДВП, линолеум;
- все межквартирные швы заделаны бетоном и мастикой — усиленная шумоизоляция;
- полная замена проводки: разведена в кабель-каналы, установлены новые ПУ (электрощиток);
- обновлённая сантехника: трубы, разводка, гидроизоляция ванной (стены и пол после залива);
- дополнительная шумоизоляция по периметру квартиры (под обшивкой ГВЛ).
Потолки: обшиты ГКЛ, оштукатурены.

Балкон застеклен, отделан пластиковыми панелями, предусмотрены места для хранения.
Усилен сварной металлоконструкцией, утеплён с четырёх сторон.
Температура зимой — от 0C до +10C (идеально для хранения овощей).

ДОМ:
Проведен капитальный ремонт кровли и подъезда.
Придомовая территория с зелёными насаждениями и местами для парковки.
Тихие, спокойные соседи, можно знакомиться.
Чистый и ухоженный подъезд, отсутствуют посторонние запахи.
Отличная управляющая компания, которая своевременно следит за чистотой и порядком в доме и во дворе.

Инфраструктура района:

Развитая инфраструктура всё рядом!

Образование: Детские сады 142 Росинка, Облачко, Рябинка, школа 35, гимназия 34 ;
Спорт и отдых: Рядом Эспланада на Промышленной, «Молодёжный парк» и «Губернаторский сквер» для семейных прогулок, детский центр раннего развития Ковчег , школа танцев Динамика;
Медицина: Стоматологическая поликлиника 7, офтальмологическая клиника Прозрение, аптеки;
Шопинг: супермаркеты Пятерочка, Магнит, Перекрёсток, Победа, пункты выдачи WВ, Оzоn, Яндекс;
Банки и сервисы: отделение Почты России, банкоматы Сбербанк, ВТБ, Тинькофф, Почта банк, Россельхозбанк;

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Удобная транспортная развязка во все точки города.
Маршрутные такси 4, 4в, 5, 8, 50, 52, 67, 71, 74, 87, 88, 96; автобусы 1, 28; трамвай 5, 6, 10, 15, 19, 22

Запись на просмотр только по телефону.
Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.