Продается 2-комнатная квартира, 35.3 м², Ульяновск, ул. федерации, 9

?РИЭЛТOРЫ / AГЕHСТВА И ПРOЧИЕ ЭKСПEРТЫ В CФЕPE HEДBИЖИMOСТИ, ПРОCЬБА HЕ БЕСПОКОИТЬ?

Прoдaётся квaртирa, рaспoложениe кoтоpoй позволяeт испoльзoвать eе в коммеpчeских целяx.

Ценooбpазование квaртиры фoрмиpуeтся с учетом многих факторов, с которыми предлагаю ознакомиться ниже:
— Удобное местоположение: квартира находится на 1 этаже, в самом центре города на пешеходной улице;
— Имеет ОТДЕЛЬНЫЙ вход;
— Несущих стен в квартире нет (есть только 1 небольшой несущий элемент), что позволит создать новый вариант планировки, исходя из ваших предпочтений и целей;
— Сами стены дома достигают около 1 метра толщиной, поэтому температура в квартире всегда сохраняется комфортной вне зависимости от времени года. Также толщина стен говорит об отличной шумоизоляции;
— Отдельно выведенная канализация, не зависимая от соседних помещений и квартир;
— Располагается по соседству с самыми известными ресторанами города: Алазани, Гопак, Вепрево Колено, Берлускони, Корюшковая, а также другими заведениями;
— Большой пешеходный трафик людей, т.к. находится в культурно-досуговой части города, где расположены самые популярные заведения города.
— Дом является объектом, обладающим признаком культурного наследия и стоящий на государственной охране.

Совсем недавно на улице Федерации (центральной части города) произвели капитальный ремонт. Теперь можно считать, что улица приобрела статус культурной прогулочной зоны города, что в свою очередь повысит пешеходный трафик, рентабельность коммерческой деятельности и ценность недвижимости в этой области соответственно.

На данный момент квартира имеет статус жилого помещения, но есть возможность вывода в нежилое.
Без обременений и ограничений.

Отвечу на все интересующие вопросы.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 35.3 кв.м., расположенную по адресу Ульяновская область, Ульяновск, ул. федерации, 9, цена 4 499 000 руб.