Продаю дом, 40 м², 40 соток, Скугареевка

Экcклюзивное пpeдлoжeниe!!! Продам учаcток c прудoм в лeсу!!!
Учacток нaxoдитcя в paйcком месте в лeснoй зоне в с.Скугареевкa Tеpeньгульскoго pайона. 38 км от цeнтpа Ульянoвскa пo cкоростной фeдeрaльнoй трасce + асфaльт пo ceлу дo учacтка. Шикаpная экология, пoлное отсутствие вредных промышленных предприятий, местность просто «утопает» в зелени, лес, река, грибы, ягоды!
Участок прямоугольной формы 37*107 м (40 соток) в собственности, находится в лесном массиве (вековые сосны, дубы). Размеры леса 7*15 км!!!
12 соток под прудом!!! Гидротехнические сооружения (плотины; водосбросные и водоспускные устройства) в собственности!!! Это фантастический факт!
Пруд глубиной 2,6 м вплотную примыкает к лесу. Шикарный вид и воздух!!! Пруд зарыблен (окунь, карась, карп 0,5, 1, 1,5 кг и маточные карпы 7 кг)!!!
На участке с фасада старый, но пригодный для жилья дом (жилая площадь 38 кв м; газовое отопление; газовая плита; электричество), можно под снос. Вокруг дома новые 2-х уровневые хозяйственные постройки с бетонными полами, капитальным сухим (!) кирпичным погребом.
На участке имеется старая баня на дровах в полном рабочем состоянии.
Участок обнесен забором. Забор с фасада новый 2023 года!
Центральный газопровод предусмотрительно перенесён по периметру участка, что позволяет строить здания любой сложности в любой точке участка!!!
Электричество: 3 фазы (380 вольт); по участку до пруда по бетонным столбам линия электропередачи. Вся территория участка в том числе пруд ночью освещается!!!
Очень красивая беседка на 12 человек.
В цену входят стройматериалы: 24 бетонных фундаментных блока; 400 гипсоблоков 20*40 см и 3000 шт силикатного кирпича. Хранятся на участке.
В селе развитая инфраструктура: несколько магазинов, средняя школа, детский сад, церковь, мечеть, администрация.
Все документы в полном порядке! Сделка возможна уже завтра!!!
Объект в собственности 15 лет. Продаю без посредников.
Покупателю новый профессиональный мангал в подарок !

Продам Дом площадью 40 кв.м., Ульяновская область по адресу Ульяновская область, Тереньгульский район, село Скугареевка, цена 4 200 000 руб.