Продаем коттедж, 935 м², 4.6 сотки, Ульяновск, ул. кролюницкого, 25

Продаю здание (под банк, под медцентр, пока планирую школу бокса), монолитное,
площадь 3х надземных этажей по техпаспорту - 683 м.кв. + подвал 200 м.кв. + 52 м.кв. тепловой узел на 4 этаже. Кролюницкого 25. Собственность.
Здание монолитное (фундамент плита 600мм бетон В20 W4 F150, стены подвала В20 W4 F100, с первого этажа B20 W4 F50 на гранитном щебне, двойным армированием арматурой Ф12 и Ф16).
Фундамент – бетонная цельномонолитная плита высотой 600 мм.
Подвал – высота 2,7 м. стены цельномонолитные толщиной 200 мм двойного армирования, интегрированные с колоннами 400 Х 400 мм. Утеплен карбон толщиной 100 мм. гидроизолирован пропиткой и ЭПП Технониколь в 2 слоя. Можно использовать под сейфовые ячейки.
1 этаж – пол выше проезжей части на 900мм. толщина перекрытия 280мм. под нагрузку размещения автомобилей 4 одновременно (внедорожников, микроавтобусов), высота помещения 3,4 м. Стены цельномонолитные интегрированные с колоннами. Дверные проемы с севера запада и востока шириной 1350мм высотой 2400мм. С севера ворота разгрузки шириной 2200мм высотой 2400мм. в шахту лифта, рядом с лестничной шахтой, через стену толщиной 300мм, с фасада юг проемы под ворота остеклены.
2 и 3 этажи – пол, толщина перекрытия 220мм цельномонолитная, под увеличенную нагрузку. Колонны усиленные 400 Х 600 мм. по фасаду интегрированные в пилоны шириной 1,2м. Высота помещения 3,4 м.
С подвала на крышу проходит шахта ( 2200 мм Х 1550 мм ) предназначенная под размещение лифта, через стенку толщиной 300мм. проходит лестница монолитная усиленная, с выходом на балкон.
Крыша плоская несущая под продолжение, заложены выпуска арматуры Ф22.
При присоединении земельного участка с северной стороны, возможно использование лестницы на присоединенное здание, через выход на балкон.
Канализация Ф160мм из газовой трубы пластиковой (давление 20 атмосфер), водопровод Ф50, газ, электроснабжение 150 кВт, оптоволокно.
Расположение здания на земельном участке 456м.кв. на центральной улице города, с хорошей доступностью, большой проходимостью, в активном развитом районе. Ширина участка по фасаду 21 метр (6 машин с комфортом встают, от дороги до здания 10 метров, остается 4 метра для пешеходов).
Земля собственность под индивидуальным жилым домом, строение собственность зарегистрирована -ИЖС.
Ремонт помещений выполнен в объеме:
3 этажа и лестничный марш отштукатурены ротбантом, фюгенфюллером отшпаклеваны, покрашены тиккурилой 7 высшей марки стойкости (антивандальной).
Санузлы 2 и 3 этажей готовы к установке сантехнических приборов, душа. Сделан слив с пола, теплые полы. 2 санузла первого этажа готовы к установке сантехники.
Комнаты 2 и 3 этажей уложена половая плитка, до лестничной площадки.
Балконы 2, 3, 4 этажей утеплены с верху низу и торцам, выложены плиткой.
Тепловой узел, помещение 4 этажа, с выходом на крышу, установлены 3 котла Vaillant модель Протерм, обвязаны в одну систему.
Разрешение на строительство ИЖС до 2026г. Но уже собственность.

Просили построить диализный центр, с возможностью заезда в здание машин скорой помощи и транспортировки на этажи лежачих пациентов. Проектом рассчитана нагрузка с несущей способностью пола 1 этажа на заезд одновременно 4 санитарных машин. Пропали заказчики. Но требования взяты в идею по расчету крепости. Бетон использован марки выше, чем по проекту, так случайно сложилось, заливали аэродромную полосу в аэропорту, что б не менять технологический процесс на бетонзаводе, мне присылали аналогичный бетон. В процессе строительства велась фотофиксация.
Сохранять объявление бессмысленно ! номер указан подменный !! актуальность не вечна !! Недвижимость товар не портящийся. Но строить сейчас вообще не понятен финал: людей нет, материалы не предсказуемы, техника в городе старая.

Продам Коттедж площадью 935 кв.м., Ульяновская область по адресу Ульяновская область, Ульяновск, ул. кролюницкого, 25, цена 149 090 000 руб.