Продаем коттедж, 10 м², 4.6 сотки, Ульяновск, ул. кролюницкого, 25

Пpoдаю здание мoнолитнoе, индивидуальный жилой дом, плoщадь 3x надзeмных этaжeй пo техпаcпopту - 683 м.кв. + пoдвaл 200 м.кв. + 52 м.кв. тепловой узел нa 4 этажe. Кролюницкого 25. Собствeннoсть.
Здaние монолитное (фундaмeнт плита 600мм бетoн B20 W4 F150, стeны пoдвaлa В20 W4 F100, c первого этaжа В20 W4 F50 нa гpанитном щебнe, двoйным aрмиpовaнием армaтуpoй Ф12 и Ф16).
Фундамент – бетонная цельномонолитная плита высотой 600 мм.
Подвал – высота 2,7 м. стены цельномонолитные толщиной 200 мм двойного армирования, интегрированные с колоннами 400 Х 400 мм. Утеплен карбон толщиной 100 мм. гидроизолирован пропиткой и ЭПП Технониколь в 2 слоя.
1 этаж – пол выше проезжей части на 900мм. толщина перекрытия 280мм. под нагрузку размещения автомобилей 8 одновременно (внедорожников, микроавтобусов), высота помещения 3,4 м. Стены цельномонолитные интегрированные с колоннами. Дверные проемы с севера запада и востока шириной 1350мм высотой 2400мм. С севера ворота разгрузки шириной 2200мм высотой 2400мм. в шахту лифта, рядом с лестничной шахтой, через стену толщиной 300мм, с фасада юг проемы под ворота остеклены.
2 и 3 этажи – пол, толщина перекрытия 220мм цельномонолитная, под увеличенную нагрузку. Колонны усиленные 400 Х 600 мм. по фасаду интегрированные в пилоны шириной 1,2м. Высота помещения 3,4 м.
С подвала на крышу проходит шахта ( 2200 мм Х 1550 мм ) предназначенная под размещение коммуникаций (лифта), через стенку толщиной 300 мм. проходит лестница монолитная усиленная, с выходом на балкон.
Крыша плоская несущая под продолжение, заложены выпуска арматуры Ф22.
Хочу сделать в соответствии с технологией Технониколь крышу, засыпать землей и засадить викторией! А по периметру хвоей! Устанавливать тент !
При присоединении земельного участка с северной стороны, возможно использование лестницы на присоединенное здание, через выход на балкон.
Канализация Ф160мм из газовой трубы пластиковой (давление 20 атмосфер))), водопровод Ф50, газ, электроснабжение 150 кВт, оптоволокно.
Расположение здания на земельном участке 456м.кв. на центральной улице города, с хорошей доступностью, большой проходимостью, в активном развитом районе. Ширина участка по фасаду 21 метр (6 машин с комфортом встают, от дороги до здания 10 метров, остается 4 метра для пешеходов).
Земля собственность под индивидуальным жилым домом, строение собственность зарегистрирована -ИЖС.
Ремонт помещений выполнен в объеме:
3 этажа и лестничный марш отштукатурены ротбантом, фюгенфюллером отшпаклеваны, покрашены тиккурилой 7 высшей марки стойкости (антивандальной, моющейся).
Санузлы 2 и 3 этажей готовы к установке сантехнических приборов, душа. Сделан слив с пола, теплые полы. 2 санузла первого этажа готовы к установке сантехники.
Комнаты 2 и 3 этажей уложена половая плитка, до лестничной площадки.
Балконы 2, 3, 4 этажей утеплены с верху низу и торцам, выложены плиткой.
Тепловой узел, помещение 4 этажа, с выходом на крышу, установлены 3 котла Vаillаnt, обвязаны в одну систему. Застелили (с закреплением в плиту по лагам)) отборные полы из дерева на 2 этаже с соблюдением технологии обработки маслами, под нагрузку спортзала (уже за миллион вышел пол).
Разрешение на строительство ИЖС до 2026г. Но уже собственность.
Прогресс диктует!! Уже закупили кабели и посты зарядки для установки на фасад здания, 4 поста зарядки электроавтомобилей: 2 медленной и 2 быстрой (как знал провел 150 квт). По периметру участка залили подпорные стены, для устройства подходов и подъездов, по своим планам, чуть выше соседей.
Пока планирую 3 этаж зал дзю-до с матами, 2 этаж зал бокса уложил деревянные полы повесил мешки занимаемся, 1 этаж качалка беговые дорожки или. Готовлю вентиляцию на каждый этаж, и дымоходы под дровяные камины на каждый этаж.
ПО ИТОГАМ ОЧЕРЕДНЫХ ПРОСМОТРОВ ПОКУПАТЕЛЯМИ - НЕ ФАНТАЗИРУЙТЕ СЕБЕ, ЗДАНИЕ НЕ СОЦИАЛЬНОЕ ЖИЛЬЕ! А ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ! С ПОВЫШЕННОЙ, НЕ СРАВНЕННОЙ С ЖИЛЫМИ ДОМАМИ, СПОСОБНОСТЬЮ К НАГРУЗКАМ! УНИКАЛЬНОСТЬЮ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ! И КАЧЕСТВОМ! НЕ СРАВНИВАЙТЕ СО СТАРЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ ИЛИ ДОМАМИ КОТОРЫЕ СТРОЯТ НА 5 ЛЕТ ЖИЗНИ! Берите и стройте сами, и все узнаете: что места нет, цены подняты в 2 раза, техники нет, людей нет, качества нет, ответственности нет, сроки бесконечны!
Если по делу - пишите!

Продам Коттедж площадью 10 кв.м., Ульяновская область по адресу Ульяновская область, Ульяновск, ул. кролюницкого, 25, цена 149 090 000 руб.