Продам 1-комнатную квартиру, 30.8 м², Ульяновск, пионерская ул, 13/18

Прoдaется cвeтлая, уютная, тихая однoкомнaтная квартирa в центрe Нижнeй Teppасы в пятиэтажном киpпичном домe. Общая площадь 30,8 кв.м. Большая комната 17,36 кв.м. c двумя oкнaми и шиpокими подоконники, прекpaсный вид из oкон.

Куxня 5,5 м. квaдpатнaя, удoбная планировка, пoлумeтровый подoконник, внизу холодный шкaф - «xpущeвcкий холoдильник». Санузел coвмещённый 3 кв.м. квадратной формы, есть возможность разместить полноценную стиральную машину.

Дом после капитального ремонта: произведена замена труб водоснабжения и водоотведения (2018), канализации (2018), теплоснабжения, батарей (2023), фасада и крыши (2023).

В квартире установлены новые электрический и водный счетчики, новый унитаз.
В квартире новая газовая автоматическая колонка NЕVА – экономия на коммунальных платежах независимость от отключения горячей воды. Отличный напор холодной воды.

Квартира требует ремонта, это «старый бабушкин вариант», что уже учтено в стоимости. Окна деревянные, стекла с трещинами. Внимательно смотрите фотографии. Состояние среднее, электрические светильники в каждом помещении. В квартире тахта, стол и стулья (оставим или вывезем на ваше усмотрение). Квартира чистая, без посторонних запахов. Балкона нет.

Документы готовы. Продажа от собственника. Выход на сделку сразу. Обременений нет. Два взрослых собственника (оба будут на сделке лично), никто не прописан, несовершеннолетних в квартире не было зарегистрировано, материнский капитал не использовался; физически и юридически свободна. Прозрачная история квартиры - с 1999 года в руках одной семьи на основании ДКП. Основание собственности - наследство по закону (2024). Передача ключей сразу после регистрации сделки в Росреестре.

Преимущество квартиры – развитая инфраструктура района:
* в пределах 5 минут пешком (460-500 м.): почта, МФЦ, детская и взрослая поликлиника, стоматология, Центр технического творчества. В доме - магазин «Магнит», парикмахерская, через дорогу стадион Волга.
* В пределах 6-10 минут школы № 83 и №5, Детская спортивная школа, Центр детского творчества, студия йоги, ветеринарная лечебница, магазины «пятерочка», «Победа», «Гулливер», Детский центр творческая, студия йоги, магазины Гулливер, Победа, Городок Магнит-косметик, ФОК «Фаворит», Электромеханический колледж.

Транспорт рядом с домом:
* 1 минута - остановка маршрутки №15,
* 5 минут - остановка «Стадион Волга»» транспорта для всех маршрутов на правый берег в центр, Верхнюю Террасу и Новый город, включая 73 на Мостотряд и 112 в Учхоз.

Интересные локации рядом с домом: Сквер имени 100-летия патронного завода, отреставрированный архитектурный квартал Сталинского ампира - объекта культурного наследия, Пантелеймоновская церковь, Музей патронного завода, пространство вокруг ДК им. 1 Мая

Пишите, ответим на вопросы. Если не отвечаю на звонок, значит занята. Перезвоню Вам или напишу, как освобожусь. На ближайшей неделе просмотры в среду и субботу. Продаем сами, риэлторам просьба звонить только с потенциальными покупателями.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 30.8 кв.м., расположенную по адресу Ульяновская область, Ульяновск, пионерская ул, 13/18, цена 1 750 000 руб.